3.5 Locali, 86 m²

Lausanne
Idéalement situé dans un quartier résidentiel recherché de Lausanne, cet appartement offre un cadre de vie alliant confort, praticité et qualité de vie. Niché dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, il séduira aussi bien les familles que les couples sans enfant ou les investisseurs.

Un emplacement privilégié au coeur de Lausanne
Situé au centre de Lausanne, ce petit immeuble de 7 logements construit en 2017, bénéficie d'une localisation particulièrement recherchée, situé dans le quartier Montriond/Cour. Ce quartier résidentiel prisé offre un équilibre idéal entre tranquillité et vie urbaine, dans un environnement agréable et bien desservi.

Au pied de l'immeuble, vous accédez aux transports publics lausannois (TL), facilitant vos déplacements quotidiens dans toute la ville. Les connexions rapides permettent de rejoindre :

• la gare CFF de Lausanne, véritable hub de mobilité régionale et nationale,
• le centre-ville et ses nombreuses enseignes, restaurants et services,
• les rives du Lac Léman, idéales pour les loisirs et la détente,
• ainsi que les principaux axes autoroutiers en direction de Genève, Berne ou du Valais.

Alliant accessibilité, dynamisme et qualité de vie, cette adresse constitue une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement pérenne au coeur d'un des secteurs les plus attractifs de Lausanne.

Toutes les commodités à portée de main
Le quartier offre une excellente qualité de vie grâce à la proximité immédiate de nombreux commerces et services :

• supermarchés (Coop, Migros, etc.)
• boulangeries, pharmacies, banques
• restaurants, cafés et commerces de proximité

Tout est accessible à pied, rendant le quotidien simple et agréable.

Un cadre idéal pour les familles
Les familles apprécieront la présence d'infrastructures scolaires et sportives de qualité à proximité :

• écoles primaires et secondaires
• crèches et garderies
• structures parascolaires
• Piscine de Bellerive
• Parc de Milan

Un environnement pratique et rassurant pour les enfants.

Entre ville et nature
Le quartier se distingue par ses nombreux espaces verts et sa proximité avec la nature :

• parcs et zones de détente (Parc de Milan/Colline de Montriond) accessibles en quelques minutes
• promenades agréables dans un environnement arboré
• lac Léman à courte distance, idéal pour les loisirs et les activités en plein air

Un véritable équilibre entre vie urbaine et nature.

À visiter sans tarder !

Appartement en attique de 3,5 pièces
Appartement en attique de 3,5 pièces offrant un cadre de vie rare et privilégié. Ce bien séduit par ses volumes harmonieux et sa luminosité exceptionnelle. Il bénéficie en outre d'une entrée privative et indépendante depuis l'extérieur du bâtiment, apportant un confort supplémentaire ainsi qu'une réelle sensation d'intimité.

Il se compose comme suit : 

• Elégante chambre parentale avec salle de douche attenante
• Une seconde chambre spacieuse
• Un superbe séjour baigné de lumière
• La cuisine moderne, habitable et ouverte sur le séjour, s'intègre parfaitement à l'espace et allie esthétisme et fonctionnalité
• Une entrée avec armoires encastrées complète idéalement l'agencement

Véritable atout de cet appartement : une terrasse époustouflante de 90 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours et d'une atmosphère unique en attique.

Sur le plan technique, le bien bénéficie d'équipements récents et performants : le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau avec une distribution par le sol. La toiture est équipée de panneaux solaires photovoltaïques ainsi que d'une installation solaire thermique participant à la production d'eau chaude sanitaire.

Ce bien est actuellement loué.

Une place de parc est disponible en sus au prix de CHF 35'000.-