3.5 Locali, 150 m², 3. piano

Suchen Sie ein grosszügiges Zuhause an absolut ruhiger Lage mit traumhaften Sonnenuntergängen? Dann ist diese einzigartige 3.5-Zimmer-Maisonette-Dachwohnung (vorm. 5.5-Zi.) auf dem beliebten Friedlisberg Ihr neues Domizil!

Die Highlights Ihrer neuen Wohnung:

Grosszügiges Wohngefühl: Beeindruckende 150 m² Nettowohnfläche nach Abzug von 19m² Dachschrägen plus 28m² Hobbyraum neben Galerie ergeben eine totale Wohnungsfläche ohne Wände von 197m².

Sonnenterrasse mit Weitsicht: Geniessen Sie Ihren Feierabend auf dem Balkon mit wunderbarer Aussicht und spektakulären Sonnenuntergängen. Das praktische Aussen-Reduit bietet zusätzlichen Stauraum.

Ruhe und Erholung: Profitieren Sie von der absolut ruhigen und idyllischen Lage des Friedlisbergs, eingebettet in Natur und Naherholungsgebiete.

Funktionale Küche: Die gut assortierte, helle und offene Zweizeilenküche bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum für Kochliebhaber.

Durchdachter Grundriss: Zwei moderne Nasszellen, wovon eine über ein Reduit für Waschmaschine/Tumbler (WM/WT) verfügt optimal gelöst!

Zusätzlicher Raum-Luxus: Ein geräumiger Technik-/Hobbyraum im Obergeschoss (neben Galerie) mit zusätzlichen 28 m² Wohnfläche (z.B. für Home-Gym, Büro oder Hobby) rundet das Platzangebot ab.

Komfortabel & barrierefrei: Der Lift bringt Sie bequem direkt von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür.

Parken ohne Sorgen: Zwei Tiefgaragen-Parkplätze (PP), ideal gelegen direkt vor dem UG-Hauseingang sind im Preis inbegriffen. Ein Lastenmangement für E-Autos ist vorhanden.

Praktischer Stauraum: Ein privates Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

Lage (8964 Friedlisberg, Rudolfstetten-Friedlisberg AG):

Der Friedlisberg ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, die idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur, während die Regionen Zürich, Limmattal, Mutschellen usw. nur einen Katzensprung entfernt liegen.

Bitte keine Makleranrufe, denn es ist genügend Erfahrung in Immobiliengeschäften aus dem Bekanntenkreis in diesen Privatverkauf involviert. Freundliche Grüsse. i.V. GF De Palma. 077 462 41 28