7.5 Locali, 245 m²

In der Nähe eines friedlichen Dorfes gelegen, das von einer bemerkenswerten Sonneneinstrahlung profitiert, bezaubert diese Villa mit ihren geräumigen Räumen, ihrer natürlichen Helligkeit und der Qualität ihrer Ausstattung.

Sie bietet einen harmonischen Lebensraum, ideal für eine Familie oder für jeden, der nach Komfort und Vielseitigkeit sucht.

Ihre beheizte Veranda, ein wahres Verlängerung des Wohnraums, sowie ihr flacher und sorgfältig angelegter Garten, laden ein, jede Jahreszeit voll auszukosten.

**Oberer Erdgeschoss :**


* Geräumige und lichtdurchflutete Veranda, beheizt, mit unabhängigem Außenzugang
* Offener Wohnbereich mit Wohnzimmer und Esszimmer, mit einer großen Fensterfront
* Offene Küche in Holz, elegant und funktional, voll ausgestattet
* Schlafzimmer mit Einbauschränken
* Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
* Badezimmer mit schöner Größe, Dusche, WC und Doppelwaschbecken, mit natürlicher Beleuchtung
* Gästetoilette mit Fenster
* Geräumige Waschküche mit integrierten Abstellmöglichkeiten
* Vollständiger Technikraum mit Heizungssystem und Abstellmöglichkeiten


**Obergeschoss :**


* Haupt-Suite von etwa 30 m², die viele Möglichkeiten zur Ausstattung bietet (Ankleide, Arbeitsplatz), mit Zugang zum Balkon
* Mansarden-Schlafzimmer mit integrierten Abstellmöglichkeiten und Dachfenster
* Geräumige Mezzanine, leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer oder Freizeitbereich umwandelbar
* Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken





* Außergewöhnliche Garage/Werkstatt mit 3,60 m hohen Decken, in drei große Räume unterteilt, ideal für handwerkliche Tätigkeiten, Sammlungen oder Lagerung
* Zwei Anliegerzimmer im hinteren Bereich, anpassbar nach Bedarf (Werkstatt, Keller, Abstellraum, Hobbyraum)
* Unabhängige Toilette mit Wasseranschluss


Diese seltene Immobilie verbindet Lebenskomfort, Helligkeit und Ausbaupotenzial in einer ruhigen und gesuchten Umgebung.

Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Organisation eines Besuchs nach Ihrem Belieben zur Verfügung.