3.5 Locali, 83 m², pianterreno

Charmante 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung in Therwil BL

**Einmalige Gelegenheit:**

Inmitten des beliebten und ruhigen Familienquartier "Wilacker" in Therwil erwartet Sie diese gepflegte 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre mit ca. 83 m² Nettowohnfläche (im Baurecht). Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume sowie ein angenehmes Wohnambiente - ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.

Das grosszügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum ruhigen Balkon mit Morgensonne bildet das Herzstück der Wohnung. Die halboffene Küche verfügt über eine Granitabdeckung und wurde 2006 erneuert. Zwei gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie ein praktisches Reduit bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten: Holz-Metallfenster mit Isolierverglasung, sanierte Wasserleitungen, Liftmodernisierung sowie eine Dachsanierung mit thermischer Solaranlage sorgen für eine solide Basis. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil sowie die Mitbenutzung eines grosszügigen Gartens mit Spielplatz, Aufenthaltsraum und gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenräumen.

Besonders attraktiv ist die familienfreundliche Lage: Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Verkehr sind bequem erreichbar. Die Tramlinie 10 verbindet Therwil direkt mit Basel und den umliegenden Gemeinden.

**Highlights auf einen Blick**

* 3.5-Zimmer (ehemalig 4.5-Zi')
* ca. 83 m² Nettowohnfläche
* Balkon mit ca. 9 m²
* Helles, grosszügiges Wohn-/Esszimmer
* Badezimmer mit Badewanne + separates Gäste-WC
* Praktisches Reduit / Garderobe
* Lift vorhanden (ersetzt 2024!)
* Kellerabteil inkl.
* Familienfreundliche Überbauung mit Spielplatz
* Aussenparkplatz kann übernmommen werden
* Ruhige und grüne Wohnlage
* Gute Anbindungen

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung vor Ort zur Verfügung.