4.5 Locali, 137 m², pianterreno

Neue 4,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten, nur 10 Minuten von Bellinzona entfernt.

Situated in einer neuen **Residenz in Leggia (GR)**, in einem immer beliebteren Gebiet auch für Tessiner Einwohner, die sich entscheiden, in die Graubünden zu ziehen, um die Qualität des Lebens und die geringeren Kosten zu genießen.

?? Mehrere Einheiten in der gleichen Residenz verfügbar.

?? Beschreibung

Die Wohnungen bieten moderne, helle und gut verteilte Räume, mit einer großen Wohnzone und direktem Zugang zum eigenen Garten.

Das Projekt besteht aus wenigen Wohnungen, die in einer ruhigen und abgelegenen Umgebung liegen, aber dennoch gut mit dem Tessin verbunden sind.

?? Hauptmerkmale

* 4,5 Zimmer
* Wohnfläche: ca. 137 – 148 m²
* Eigener Garten
* Keller inklusive
* 1–2 Parkplätze
* Aufzug
* Neubau (Baubeginn Frühjahr 2026)

?? Energieeffizienz

Das Gebäude ist mit modernen Technologien zur Energieeinsparung ausgestattet:

* Photovoltaikanlage
* Heizung mit Wärmepumpe
* Wärmeverteilung durch Bodenheizung

?? Hoher Komfort und geringe Betriebskosten

?? Lage

* 10 Minuten von Bellinzona entfernt
* 3 Minuten von der Autobahn A13 entfernt
* Bushaltestelle in der Nähe
* Natürliche und ruhige Umgebung

?? Ideal für

* Personen, die im Tessin arbeiten
* Familien
* Smart Working

?? Preis

?? Ab CHF 790'000.–

(Mehrere Einheiten mit unterschiedlichen Grundrissen und Konfigurationen verfügbar)

?? Kontakt

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, Grundrisse oder um die vollständige Dokumentation zu erhalten.

?? 091 922 84 33

?? gl.ruggeri@sfi-fiduciaria.ch