8 Locali, 145 m²

**Sehr seltene Gelegenheit am Abeggweg - lichtdurchflutetes 8-Zimmer-Haus**
**Wir suchen per sofort einen solventen Nachmieter**
Bei grossem und auch seriösem Interesse senden Sie uns bitte ein Schreiben in welchem sie sich bewerben, die finanzielle Tragbarkeit erläutern und bestätigen, dass sie das Haus mit Studio per 1. Juni als Nachmieter übernehmen wollen/können. Bitte Ihre schriftliche Bewerbung bis 16.5. per Briefpost an Herr Gerig, Postfach 144, 8042 Zürich senden.
Wir werden dann alle Bewerbungen mit dem privaten Eigentümer/Vermieter anschauen und dann geführte Hausbesichtigungen durchführen.
Dieses Vorgehen scheint uns ideal da mit einem sehr grossen Interesse zu rechnen ist. Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung - bei ernsthaftem Interesse stehen die Chancen hoch.

Wichtig: das Haus steht nicht zum Verkauf! Eine langfristige Vermietung an einen solventen Mieter ist das Ziel der Eigentümerschaft/Vermieter.

**Lage**
sehr beliebtes ruhiges Garten-Quartier mit toller Aussicht über Zürich
ganztags Sonne - Sonnenaufgang bis Mittag in der Küche und am Nachmittag im Wohnzimmer/Esszimmer. Sonnenaufgang und Sonnenuntergang im Dachzimmer.
**Objekt**
Reiheneckhaus mit grossem Garten und modernem Anbau
mit integriertem Studio im UG (auch separater gartenseitiger Zugang)
Ideal als Generationenhaus, Wohnen/Arbeiten, Atelier, Therapieraum etc.

**Dachzimmer (Raumhöhe 240 cm)**
grosses Zimmer mit Lukarne und grossflächigem Dachfenster, Aussicht auf die Stadt und die Berge
separates WC mit Lavabo
Einbauschrank und Stauraum vorhanden
Zugang zum Estrich über Klapptüre an der Decke
**Obergeschoss Raumhöhe 245 cm)**
3 Zimmer und mittelgrosses Bad (Badewanne, WC und Lavabo)
**Erdgeschoss (Raumhöhe 235 cm)**
Entee, helle Küche, Esszimmer mit offenem Übergang zum Wohnzimmer
horizontales Panoramafenster zum Abeggweg und raumhohes Grossfenster in den Garrten
Zugang zum grossen Balkon mit Treppe zum eigenen Garten.
**Untergeschoss (Raumhöhe 210 cm)**
gekühlter Vorratsraum, Werkraum, Waschküche/Trockenraum Zugangstüre zum Studio
**Studio mit direktem Gartenzugang (Raumhöhe 250 cm)**
Küche, Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo, Wohnraum/Küche ist durch Vorhang vom Schlafraum getrennt.
Der Zugang zum Studio kann gartenseitig erfolgen (Haustüre mit Zugangscode)
**Garten (Raumhöhe Holzpergola vorne 225 cm sowie Höhe unter verglastem Stahl-Balkon 255 cm)**
grosser naturnaher Garten mit teilweise durch Balkon und Holz-Pergola überdeckte Natursteinterrasse.
Zugang vom Abeggweg über Aussentreppe zwischen den Häusern
**Parkplatz**
grosser Parkplatz direkt vor dem Haus
**Lagerraum (Raumhöhe 320 cm)**
grosser Lagerraum / Werkstatt über Aussentreppe zwischen den Häusern erreichbar. Grundfläche 250 x 230 cm
Auf Flatfoox hat es weitere 30 Bilder.

Bitte Ihre schriftliche Bewerbung bis 16.5. per Briefpost an Herr Gerig, Postfach 144, 8042 Zürich senden

Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung - bei ernsthaftem Interesse und guter Tragbarkeit stehen die Chancen hoch.