7.5 Locali, 300 m²

A **Giubiasco**, in der Pedevilla-Zone, ruhige und sonnige Lage, verkaufen wir ein Anwesen, das aus **dem Haupthaus mit 5,5 Zimmern und Garten sowie einer Nebenwohnung mit 2,5 Zimmern und einem Hof-Terrassenbereich besteht.**
Das Anwesen verfügt über einen Eingangsbereich mit einem elektrischen Tor, 3-4 Parkplätzen, einer Säule für die Elektroladung, einem Pergola und einem Abstellraum. Das Haus verfügt über einen großen Innenhof mit Granittischen und -bänken, einen ebenerdigen, umzäunten Garten und ist wie folgt aufgeteilt:
**Erdgeschoss:** Haupteingang, Eingangshalle-Treppe, Waschküche und Heizung (Gas), großer, beheizter Abstellraum mit separatem Eingang vom Innenhof, kleiner Abstellraum, Weinkeller.
**1. Obergeschoss:** Eingangshalle-Treppe, großes, klimatisiertes Wohn-Esszimmer mit Veranda und freier Aussicht, Pelletheizung, offene Küche mit Insel, Flur, großes, klimatisiertes Schlafzimmer mit hohem Decken und sichtbaren Dachbalken, Badezimmer mit Dusche und Fenster. Das Haus wurde 1985 renoviert und dieses Stockwerk wurde 2015 erneut renoviert und erweitert (Küche, Badezimmer, Fenster, Fußböden usw.).
**2. Obergeschoss:** Eingangshalle und Wendeltreppe zum Dachgeschoss (isoliert und verputzt) mit Dachfenster, Badezimmer mit Badewanne, Bidet und Fenster, 2 Schlafzimmer. Die Heizung erfolgt über Gas mit Fußbodenheizungen, die beide Häuser versorgen, aber mit separaten Zählern, Solarkollektoren für Warmwasser, Photovoltaikpanele.

Die **Nebenwohnung** ist sowohl vom Hof als auch von der Straße aus zugänglich und besteht aus:
**Erdgeschoss:** Hof mit Blumenbeet, Haupteingang, Eingangshalle, Badezimmer mit Badewanne und Fenster, Schlafzimmer, Treppe zum **1. Obergeschoss:** auch vom Parkplatz aus über eine Außentreppe zugänglich, Portikus, Wohn-Esszimmer mit Kamin und halbseparater Küche. Dieses Haus ist derzeit vermietet.

**Ein schönes Anwesen, das auch ein Einkommen zur Deckung der Ausgaben ermöglicht. Rufen Sie sofort für eine Besichtigung an!**