8.5 Locali, 380 m²

Villa Dolce Vita

Den Ceresio-See beleuchtet diese schöne Villa im mediterranen Stil in Carabietta, ein Dörfchen mit 110 Einwohnern in der Gemeinde Collina d'oro. Der Ort gilt als einer der schönsten in der Umgebung von Lugano, dank seiner ruhigen und sonnigen Lage ist sie umgeben von viele luxuriöse Villen. Diese charmante Villa befindet sich in leicht erhöhter Lage und bietet einen herrlichen Blick auf den Luganersee.

Die Residenz ist auf 3 Ebenen aufgeteilt und setzt sich wie folgt zusammen:

• Erdgeschoss

Im ersten Stock befindet sich der Essbereich mit angrenzendem Wohnzimmer, eine grosse separate Küche, ein Studio, ein Spielzimmer und einen Flur. Von dieser Etage aus gibt es einen direkten Zugang zur herrlichen Veranda mit Panoramablick und zum Garten mit Schwimmbad. Auf dieser sind auch 2 grosse Kamine für angenehme Momente zu finden.

• Obere Etage

In der zweiten Etage befinden sich 4 geräumige Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank und Bad, 1 Flur und ein weiteres Bad. Von allen Zimmern aus hat man einen herrlichen Panoramablick auf den See und direkten Zugang zum Balkon.

• Untergeschoss

Im Untergeschoss gibt es eine Waschküche, einen Keller, ein Büro und eine Garage für 2 Autos.

Diese fantastische Residenz ist etwa 5 Minuten von dem wunderschönen Dorf Morcote entfernt und liegt nur 10 Minuten mit dem Auto von den wichtigsten Einrichtungen entfernt.

Die Villa ist derzeit unbewohnt und benötigt einige Renovierungsarbeiten.

Hauptmerkmale:

• Privilegierte Lage und absolute Ruhe
• Bezaubernde Aussicht auf den Luganer See
• Aussenpool und bezaubernder Garten
• Mehrere Parkplätze vorhanden
• Erst- und Zweitwohnsitz

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Villa Dolce Vita

I riflessi del Lago Ceresio illuminano questa pregiata villa in stile mediterraneo situata a Carabietta, piccola frazione di 110 abitanti del comune di Collina d'oro. Il paesino è considerato uno dei più belli del Luganese e grazie alla sua posizione tranquilla e soleggiata ospita numerose ville lussuose.

Questa villa con charme si trova in una posizione leggermente rialzata e offre una magnifica vista sul lago di Lugano.

Suddivisa su 3 livelli si compone come segue:

• Piano Terra

Al primo piano troviamo la zona pranzo con soggiorno annesso, ampia cucina abitale separata, uno studio, una sala giochi e un disimpegno. Da questo piano si accede direttamente al magnifico portico con vista panoramica e al giardino con piscina. Sempre su questo piano vi sono 2 grandi camini per momenti piacevoli.

• Piano Superiore

Al secondo piano si trovano 4 ampie camere, di cui quella padronale con guardaroba e bagno annesso, 1 disimpegno e un'ulteriore bagno. Da tutte le camere si gode di una magnifica vista panoramica sul lago e si può accedere direttamente al balcone.

• Seminterrato

Nel seminterrato sono collocati una lavanderia, una cantina, un ufficio e un garage per 2 posti auto.

Questa fantastica residenza dista circa 5 minuti dal magnifico borgo di Morcote e si trova a soli 10 minuti di macchina dai principali servizi.

La villa necessita di alcuni lavori di ristrutturazione.

Caratteristiche principali:

• Posizione privilegiata e assoluta tranquillità
• Incantevole vista sul lago di Lugano
• Piscina esterna e magnifico giardino
• Diversi posteggi a disposizione
• Residenza primaria e secondaria

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Villa Dolce Vita

Bathed in the shimmering light of Lago Ceresio, this refined Mediterranean villa captures the essence of lakeside living at its finest. The property is located in Carabietta, an exclusive hamlet of just 110 residents within the municipality of Collina d'Oro - widely regarded as one of the most charming and desirable enclaves in the Luganese region. Its tranquil, sun-filled setting has long attracted discerning homeowners seeking privacy, beauty, and prestige.

Set in a gently elevated and dominant position, the villa enjoys breathtaking, open views over Lake Lugano, offering unforgettable sunsets and a constantly changing natural panorama.

Arranged over three levels, the residence unfolds as follows:

• Main level

An elegant dining area flows seamlessly into the living room, creating an inviting and sophisticated entertaining space. A spacious separate eat-in kitchen, a private study, a playroom, and a hallway complete the floor. From here, large openings lead directly to the panoramic covered portico and the beautifully landscaped garden with swimming pool - an idyllic setting for al fresco dining and relaxed summer evenings. Two impressive fireplaces enhance the warm and refined atmosphere.

• Upper level

Four generously proportioned bedrooms, including a magnificent master suite with walk-in wardrobe and en-suite bathroom. An additional bathroom and hallway serve the remaining rooms. Each bedroom enjoys stunning lake views and direct access to the balcony, creating a seamless connection between interior comfort and the surrounding landscape.

• Lower level

Laundry room, cellar, office, and a garage for two cars.

The residence is ideally located just 5 minutes from the picturesque village of Morcote and only 10 minutes by car from the centre of Lugano and all main amenities - perfectly balancing privacy and convenience.

The property requires renovation, offering a rare opportunity to create a bespoke lakeside retreat tailored to your personal vision.

Highlights:

• Prestigious and exceptionally private location
• Spectacular panoramic views over Lake Lugano
• Outdoor pool and landscaped garden
• Multiple parking spaces
• Primary and secondary residence