7.5 Locali, 185 m²

Sonnenverwöhnte Familienvilla mit Mietwohnung in Grimisuat -- Neubau 2019, Minergie-zertifiziert

Stellen Sie sich vor: Sie wachen auf, öffnen die Fenster -- und sehen die Walliser Alpen, die Weinberge, die Ruhe einer der sonnenreichsten Wohnlagen der Schweiz. Nur wenige Minuten von Sion entfernt erwartet Sie eine neuwertige Einzelvilla aus dem Jahr 2019, durchdacht und grosszügig auf 3 Ebenen mit insgesamt 185 m² Wohnfläche auf einem 500 m² grossen Grundstück. Ein Zuhause, das modernen Komfort, Energieautonomie und kluge Investition vereint.

Ihre Vorteile auf einen Blick
Null Stromkosten -- Geothermische Wärmepumpe + Solaranlage. Sogar das Laden von 2 Elektrofahrzeugen ist gratis.
Minergie-Zertifikat -- geprüfte Energieeffizienz für tiefe Nebenkosten und maximalen Wohnkomfort.
2.5-Zimmer-Einliegerwohnung möbliert, vermietbar ganzjährig oder saisonal -- direkter Beitrag an Ihre Hypothek.
Hindernisfreier Zugang -- auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet.
Garage + 6 Aussenparkplätze -- Platz für Familie und Gäste.
Wintergarten mit 25 m2 + Terrasse 50 m² mit atemberaubendem Blick auf die Walliser Alpen.
Premium-Küche mit Kochinsel, Induktionskochfeld, Edelstahl-Geräten und Geschirrspüler -- offen zum Essbereich.

Die Hauptwohnung -- 5.5 Zimmer, hell und durchdacht
Eine moderne Küche mit Kochinsel öffnet sich zum eleganten Essbereich. Das helle Wohnzimmer mit elektrischem Kamin und grossen Fenstern führt direkt in den Wintergarten und weiter auf den Balkon -- fliessende Übergänge zwischen Innen und Aussen, viel natürliches Licht den ganzen Tag.

Drei komfortable Schlafzimmer bieten Rückzug für die ganze Familie. Das Elternschlafzimmer wird zur privaten Suite mit Dressing und eigenem Duschbad. Drei moderne Badezimmer mit weisser Verfliesung und sorgfältigen Details sorgen für Komfort und Stil. Ein zusätzlicher Dressingraum mit Einbauregalen und Kleiderstangen schafft Ordnung.

Die 2.5-Zimmer-Mietwohnung -- Ihre kluge Investition
Komplett möbliert, mit eigener Terrasse und privatem Keller -- vermietbar für rund CHF 1'200.-/Monat (? CHF 14'400.-/Jahr) oder ideal als Ferienwohnung, Gästewohnung für Familie und Freunde. Eine Liegenschaft, die sich selbst mitfinanziert.

Aussenbereich & Technik

• Grundstück 500 m² mit Rasen und Bepflanzung
• Terrasse 50 m² mit Bergblick auf die Walliser Alpen
• Garage + 6 Aussenparkplätze, Keller, Technik-/Waschraum, Abstellraum
• Minergie-zertifiziert, Geothermie + Solaranlage, 1 E-Ladestationen

Lage -- ruhig, sonnig, perfekt vernetzt
Grimisuat liegt auf einer sonnenverwöhnten Anhöhe oberhalb von Sion, umgeben von Weinbergen und mit Blick auf die Walliser Alpen. Die Villa profitiert von einem ruhigen, sonnigen Umfeld:

• Schule & Kinderkrippe: 2 Min. zu Fuss
• Bushaltestelle: 7 Min. zu Fuss
• Apotheke: 13 Min. zu Fuss
• Coop: 14 Min. zu Fuss
• Sion (Bahnhof, Spital, Einkauf): 8-10 Min. mit dem Auto
• Autobahn A9: 7 Min. -- Richtung Lausanne, Genf, Bern
• Skigebiete Anzère, Crans-Montana, 4 Vallées: 15-30 Min.

Sofort verfügbar -- Ihr neues Zuhause wartet

Diese moderne Villa vereint Familienleben, Ruhe, Aussicht und kluge Investition unter einem Dach -- hochwertige Verarbeitung, grosszügige Räume und ein einzigartiger Blick auf die Walliser Alpen. Sofort beziehbar.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.



Villa familiale ensoleillée avec appartement à louer à Grimisuat - construction neuve 2019, certifiée Minergie

Imaginez : Vous vous réveillez, vous ouvrez les fenêtres - et vous voyez les alpes valaisannes, les vignobles, le calme de l'un des sites résidentiels les plus ensoleillés de Suisse. A quelques minutes de Sion vous attend une villa individuelle neuve de 2019, bien pensée et généreuse sur 3 niveaux avec un total de 185 m² de surface habitable sur un terrain de 500 m². Une maison qui allie confort moderne, autonomie...