4.5 Locali, 1. piano

Willkommen in dieser gepflegten 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss an der Bützbergstrasse 81 in Langenthal. Die Wohnung überzeugt durch ihre hellen, grosszügigen Räume, charmante Details und eine praktische Ausstattung – ideal für Paare oder kleine Familien.

_Die Wohnung bietet:_

* **Helle Zimmer mit Laminat:** Mehrere geräumige Zimmer mit hellem Laminat und grossen Fenstern sorgen für ein freundliches Wohnambiente. Eingebaute Kleiderschränke bieten praktischen Stauraum.
* **Gemütlicher Holzofen:** Ein schwarzes Cheminée mit Kamin verleiht dem Wohnbereich eine besondere Wärme und Atmosphäre.
* **Moderne Küche:** Die zeitgemässe Küche mit hellen Holzschränken, schwarzen Arbeitsplatten, Edelstahlspüle sowie eingebautem Backofen und Geschirrspüler lässt keine Wünsche offen.
* **Balkon und Dachterrasse:** Einen kleinen Balkon gibt es bei der Küche, sowie die grosszügige Dachterrasse mit Markise laden zum Verweilen im Freien ein und bieten einen schönen Blick über die Wohngegend mit Häusern, Gärten und Feldern.
* **Modernes Badezimmer:** Das Badezimmer mit weissen Fliesen ist mit Badewanne, WC und Lavabo ausgestattet.
* **Keller:**Ein Kellerabteil ist vorhanden. Kabelfernsehen ist ebenfalls angeschlossen.
* **Parkplatz:**Aussenabstellplatz vorhanden Fr. 40.00 / Mt.

**Lage und Umgebung:**

Die Wohnung profitiert von einer sonnigen Lage. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle _Zelgli_ (ca. 3 Gehminuten), sodass die öffentlichen Verkehrsmittel bequem erreichbar sind. Der Bahnhof Langenthal ist in rund 13 Gehminuten erreichbar. Für den täglichen Bedarf steht eine _Migros_ in ca. 13 Gehminuten zur Verfügung, ebenso eine _Amavita_-Apotheke. Das _Schulzentrum Hard_ ist in etwa 11 Gehminuten zu Fuss erreichbar.

Diese charmante Wohnung verbindet Wohnkomfort mit einer praktischen Lage im Herzen von Langenthal. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!