5.5 Locali, 104 m²

In der familienfreundlichen Wohngegend an der Brodheiteristrasse in Aarburg wartet eine seltene Gelegenheit auf Sie:

Dieses **gepflegte 5.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus** besticht durch stetige Erneuerungen, einen einladenden Aussenbereich und zusätzliches Ausbaupotenzial.

Die neu erstellte, grosszügige Terrasse mit modernem Glasdach und Beschattung (Fertigstellung 2025) schafft einen geschützten Wohnraum unter freiem Himmel, der das ganze Jahr über genutzt werden kann. Der sonnige, nach Südwesten ausgerichtete Garten bietet zudem viel Privatsphäre – ideal zum Entspannen, Spielen oder für kreative Gestaltungsideen.

Innen erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit moderner Küche (komplette Erneuerung 2021) und ein gemütlicher Schwedenofen für wohlige Wärme. Drei Zimmer im Obergeschoss bieten genügend Platz für Familie oder Gäste. Das Dachgeschoss hält weiteres Ausbaupotenzial bereit – perfekt für ein Homeoffice, Atelier oder zusätzlichen Wohnraum nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen.

Wichtige Investitionen wie 3-fach verglaste Fenster, neue elektrische Storen, neue Böden (2021), eine effiziente Gasheizung (2013) und eine gut gedämmte Gebäudehülle sorgen für eine solide Basis und niedrige Energiekosten.

Das Haus ist Teil einer gepflegten Überbauung mit 15 Einheiten und gemeinschaftlicher Erschliessung. Ein Carport sowie ein zusätzlicher Aussenparkplatz sind im Kaufpreis bereits enthalten.

**Highlights im Überblick:**

* Gepflegtes Reiheneinfamilienhaus mit 5.5 Zimmern
* Ruhige und familienfreundliche Lage in Aarburg
* Grosse, gedeckte Terrasse mit Glasdach und Beschattung (2025)
* Sonniger Garten in Südwest-Ausrichtung für viel Privatsphäre
* Moderne Küche und neue Böden (2021)
* Gemütlicher Schwedenofen für behaglichen Wohnkomfort
* Ausbaupotenzial im Dachgeschoss für individuelle Nutzung
* Parkierung für 2 Autos - 1 Carport & 1 Aussenparkplatz inklusive

Dieses attraktive Gesamtpaket bietet Ihnen bezahlbares Wohnen mit viel Potenzial, einem einladenden Aussenbereich und einer hervorragenden Lage. Eine Immobilie in dieser Preiskategorie ist eine seltene Chance — überzeugen Sie sich selbst vor Ort!