7.5 Locali, 433 m²

Wir verkaufen ein schönes Haus in strategischer Lage im schönen, ruhigen Viertel Daro, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, 3 Wohnungen + große Mansarde, 3 Keller, 2 Garagen + Parkplätze, komplett renoviert.
Ein separater Eingang für die Wohnung im Erdgeschoss, ein separater Eingang für die anderen 2 Wohnungen und die Mansarde, jede Wohnung ist komplett unabhängig.
- Wohnung im Erdgeschoss, 3 1/2 Räume
Eingangshalle, Wohn-Esszimmer-Küche mit direktem Zugang zum Garten, Dusche-WC-Waschbecken mit Fenster, Vorbereitung für Waschmaschine, Schlafzimmer, Kinderzimmer, komplett renoviert
- Wohnung im 1. Stock, 3 1/2 Räume
Eingangshalle, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Dusche-WC-Waschbecken mit Fenster, Vorbereitung für Waschmaschine, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Terrasse, komplett renoviert
- Wohnung im 2. Stock, 3 1/2 Räume
Eingangshalle, Wohnzimmer, Küche mit kleiner Terrasse, Esszimmer mit Kamin, Dusche-WC-Waschbecken mit Fenster, Vorbereitung für Waschmaschine, Schlafzimmer, Kinderzimmer, komplett renoviert
- schöne, große Mansarde
3 Räume mit Fenstern und neuen Dachfenstern, Eingangshalle, WC-Waschbecken, komplett renoviert, ideal für Hobby oder andere Zwecke.
Neue Fußböden und Schallisolierung, neue Böden in allen Wohnungen und der Mansarde, neue Badezimmer, komplette Elektroinstallation + Zähler sind neu, Glasfaser + RASI, alle Abwasserleitungen für warmes/kaltes Wasser sind neu, neue Trinkwasserleitung. Neue Regenrinnen aus Kupfer, Tankraum mit Fenster, zentrales Heizsystem mit Ölfeuerung, komplette Überholung des Brenners + neue Heizanlage. Alle Fenster mit Doppelverglasung, Jalousien aus Aluminium, das ganze Haus ist sehr gut isoliert, 3 Keller, 2 Garagen renoviert, Garagentore mit elektrischem Öffnungs- und Schließmechanismus, Parkplätze, neuer Asphalt für die Garageneinfahrt, neue Grünflächen, neue Pflasterung mit Gemma-Platten, Renovierung der 2 Terrassen mit Gres-Platten, Instandsetzung + Anstrich der Innen- und Außenmauern. Neue Umzäunung mit Ramina, neue Privatsphäre-Panel "Collection Hutter", neuer Anstrich für das Haus + Garage mit Netz-Kleber + Algenschutz, Anstrich der Dachrinnen, Renovierung + Anstrich der Dachsparren, neue Dachbedeckung mit transparenten Acryl-Platten.
Zugang über eine private, beleuchtete Fußgängerstraße.
Sehr gute Lage, sehr ruhig und sonnig.
Kindergarten und Grundschule in 5 Minuten zu Fuß erreichbar, in 10 Minuten zu Fuß das neue Ingenieurgebäude, Mittelschule, Kantonale Schule, Stadion, Sportzentrum, IRB Biomedizinisches Forschungsinstitut, neues Medizinisches Zentrum Castello.
In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich die FFS-Brücke, um in 5 Minuten zu Fuß die neue FFS-Station "Porta del Ticino" zu erreichen, Coop-Supermarkt und Apotheke, die 7 Tage die Woche geöffnet sind, Post, Banken, Restaurants, Ärzte, Zahnärzte und verschiedene Geschäfte.
Sehr gut geeignet, um mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Zug und Bus) zur Arbeit zu gehen und die Autos zu Hause zu lassen.
Das Viertel, in dem das Haus liegt, wird von einer wichtigen allgemeinen Aufwertung profitieren, die als "Neues Viertel Officine di Bellinzona" bezeichnet wird.
Bellinzona, die Hauptstadt des Kantons Tessin, ist eine Stadt, die ein sehr gutes Verhältnis zwischen Lebensqualität und Kosten bietet, attraktiv zum Leben und mit einer beneidenswerten strategischen Lage.
Das Haus wurde nie vermietet, im Erdgeschoss wohnen wir, die Eigentümer.
Blick auf das Schloss
Verfügbar ab sofort
Verkauf direkt durch die Eigentümer, nur ernsthafte Interessenten.
(Ausschluss von Agenturen und Vermittlern)