2.5 Locali, 53 m², pianterreno

**Stilvolle 2.5-Zimmer-Gartenwohnung an zentraler Lage**

Diese hochwertige 2.5-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt durch modernes Design, durchdachte Raumaufteilung und eine erstklassige Lage. Der Neubau präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und erfüllt höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Ästhetik.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Hochwertige Materialien und ein eleganter Eichenparkettboden, der sich durch sämtliche Räume zieht, sorgen für ein warmes und stilvolles Ambiente.

Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt über eine Badewanne mit WC.

Intelligentes Wohnen: Ein integriertes Smart-Home-System ermöglicht Ihnen die bequeme Steuerung von Beleuchtung, Heizung und Rollläden per App. Geniessen Sie höchsten Wohnkomfort bei maximaler Energieeffizienz (Solar Panel).

Ein besonderes Highlight ist der rund 100 m² grosse Garten, der zum Entspannen, Geniessen und Verweilen einlädt – ideal für sonnige Tage und gemütliche Abende im Freien.

Im eigenen Kellerabteil sind bereits Anschlüsse für Waschmaschine und Tumbler vorhanden, so dass Sie völlig flexibel und unabhängig waschen können. Der Personenlift bringt Sie bis in den Keller.

Die zentrale Lage ermöglicht es, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Dienstleistungen bequem zu Fuss zu erreichen. Der Vierwaldstättersee ist nur 3-Gehminuten entfernt.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Aussenabstellplatz, welcher im Kaufpreis inklusive ist.

**Ein perfektes Zuhause für Singles oder Paare, die zentrales und zugleich ruhiges Wohnen schätzen.**

**Highlights**

Neubauwohnung

Lichtdurchflutete Räume

im Zentrum der Steueroase Hergiswil

Grosszügige Gartenfläche

**Factsheet**

Baujahr 2026

Parzelle 591

Parzellenfläche 315 m2

Wohnraum: 52.6 m2

Zimmer: 2.5

Aussenbereich: 108.4 m2

Ausbau: Parkettböden / Eiche

Offene moderne Küche

Kombisteamer / Geschirrspüler

Grosser Kühlschrank

Heizung: Luft-Wärmepumpe

Bodenheizung

Energieeffizienz: Solaranlage

Intelligentes Wohnen: Smart Home System

Parkplatz: 1 gedeckter Aussenparkplatz

Keller 6.1 m2