4.5 Locali, 116 m²

An der Sonnhalde 2 in Ittigen präsentiert sich diese grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung an ausgezeichneter Lage. Die Wohnung überzeugt durch ein grosszügiges Raumgefühl, eine durchdachte Grundrissgestaltung, helle Wohnbereiche sowie einen attraktiven Aussenbezug mit schöner Aussicht ins Grüne.

Bereits beim Betreten der Wohnung zeigt sich die angenehme Grosszügigkeit des Grundrisses. Der Eingangs- und Flurbereich bietet viel Platz und schafft eine klare Verbindung zwischen den einzelnen Wohnbereichen. Mit ca. 116 m² Nettowohnfläche verfügt die Wohnung über ein komfortables Raumangebot mit grosszügigem Wohn- und Essbereich, separater Küche, drei gut nutzbaren Zimmern sowie zwei Badezimmern.

Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich. Die grossen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Dank der grosszügigen Fläche lassen sich Wohnen und Essen ideal miteinander verbinden, ohne dass der Raum an Offenheit verliert. Die klare Raumstruktur bietet zudem vielseitige Möglichkeiten für eine stilvolle und funktionale Einrichtung.

Der direkt angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum nach aussen und bietet einen schönen Blick in die grüne Umgebung. Er schafft einen angenehmen Rückzugsort im Freien und unterstreicht die hohe Wohnqualität dieser Wohnung. Ob für den Morgenkaffee, entspannte Stunden am Abend oder einfach als zusätzlicher Wohnbereich im Freien - der Balkon ist ein klarer Mehrwert.

Die separate Küche ist praktisch konzipiert und bietet viel Arbeitsfläche sowie Stauraum. Die beidseitig angeordneten Küchenzeilen ermöglichen effiziente Abläufe im Alltag. Helle Holzfronten, dunkle Arbeitsflächen und eine funktionale Ausstattung verleihen der Küche einen soliden, gepflegten Charakter.

Die drei Zimmer sind gut proportioniert und flexibel nutzbar. Sie eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Gerade für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten, bietet diese Raumaufteilung einen hohen praktischen Nutzen.

Ein weiterer Pluspunkt sind die zwei Badezimmer. Das Hauptbad verfügt über eine Badewanne, während das zweite Bad mit einer Dusche ausgestattet ist. Diese Kombination sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag und ist insbesondere bei mehreren Bewohnern ein wertvoller Vorteil. Die hellen Wand- und Bodenbeläge wirken zeitlos und gepflegt.

Auch die Materialisierung der Wohnung unterstützt den wertigen Gesamteindruck. Im Wohn- und Essbereich, in der Küche sowie im Eingangsbereich sorgen helle Bodenplatten für eine elegante und pflegeleichte Wohnsituation. Das grosse Schlafzimmer ist mit einem Parkettboden ausgestattet, während die weiteren Zimmer über pflegeleichte Laminatböden in warmer Holzoptik verfügen, welche eine angenehme und wohnliche Atmosphäre schaffen.

Diese Wohnung vereint Grosszügigkeit, Funktionalität und Lagequalität zu einem stimmigen Gesamtangebot. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf, die eine helle, gut geschnittene Wohnung an attraktiver Lage in Ittigen suchen.

Das Wichtigste in Kürze

• 4.5-Zimmer-Wnohnung an der Sonnhalde 2 in Ittigen
• Wohnfläche ca. 116 m² Nettowohnfläche
• Ausgezeichnete Lage mit hoher Wohnqualität
• Grosszügiger Wohn- und Essbereich
• Balkon mit schöner Aussicht ins Grün
• 2 EHP à CHF 35'000.- zusätzlich zu erwerben
• 2 Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche
• Grosszügiger Eingangs- und Flurbereich
• Praktische Schrank- und Stauraumlösungen
• Lift vorhanden
• Keller vorhanden

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Besichtigungen sind ausschliesslich über den beauftragten Makler, NoSta Real Estate AG, zu vereinbaren.