5 Locali, 75 m², 2. piano

Situé au c-ur de Chambésy, à quelques pas de la place du village, cet appartement de 85 m² PPE bénéficie d-un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, des transports publics ainsi que des commerces et services qui font le charme et la qualité de vie de la commune, notamment la piscine privée réservée aux résidents. Ce cadre de vie recherché combine parfaitement tranquillité résidentielle et accessibilité.
Niché au 2- et dernier étage d-un immeuble de caractère datant d-environ 1900, entièrement reconstruit en 1990, ce bien atypique séduit par son cachet unique et sa situation sous combles. Il se distingue par une hauteur sous plafond remarquable d-environ 3,50 mètres, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, accessible directement depuis l-entrée, comprend un séjour et une salle à manger baignés de lumière, avec cheminée, et bénéficie d-une vue dégagée sur le Jura ainsi que d-un ensoleillement agréable en fin de journée. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, s-ouvre sur l-espace de vie avec un bar convivial et offre la possibilité d-une ouverture complète pour un aménagement plus contemporain.
L-appartement dispose de deux chambres, dont une avec mezzanine, ainsi qu-une salle de bains. Une cave complète ce bien. Les charges de copropriété sont particulièrement faibles. Le chauffage est actuellement électrique, avec un projet de passage à une pompe à chaleur déjà envisagé, représentant un investissement futur d-environ CHF 40'000.- pour l-acquéreur. Aucun parking n-est inclus, mais de nombreuses places sont disponibles à proximité immédiate.
Une opportunité rare à saisir dans un environnement privilégié.