427 m²
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Disponibilità
Immediata
Prezzo di acquisto
CHF 1'595'000
Online da un giorno
Dati principali
Online da un giorno
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
427 m²
Anno di costruzione
1923
Anno di ristrutturazione
2025
Disponibilità
Immediata
Disponibilità
413 m²
Appartamenti
4
Documenti
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 1'595'000
Standard di costruzione
Appartamenti
OilHeating
Camino
Descrizione
Immeuble de rendement avec vue lac à Neuchâtel – Entièrement loué
Un emplacement privilégié : entre centre-ville et sérénité
- Mobilité : Arrêt de bus au pied de l'immeuble et gare de Neuchâtel à 7 min à pied.
- Cadre de vie : Vue panoramique imprenable sur le lac pour tous les logements.
- Commodités : Proximité immédiate du centre-ville et jardin potager privatif pour les locataires.
Détail des surfaces et prestations
2ème étage : Attique (105 m²) – Rénové en 2025
- Espace vie : Cuisine habitable avec cheminée, vaste séjour lumineux.
- Extérieur : Joli balcon couvert avec vue dégagée.
- Nuit : 3 chambres spacieuses, salle de bain moderne (baignoire, WC).
1er étage : Bel appartement de 4 pièces (110 m²) – Rénové en 2015
- Configuration : Séjour et salle à manger élégamment séparés par une cheminée.
- Extérieur : Grand balcon orienté plein sud.
- Confort : Cuisine habitable, salle de bain lumineuse.
Rez-de-chaussée supérieur : Surface commerciale modulable (172 m²)
- Potentiel : Bureaux modernes avec local arrière, cuisine agencée et dépôt.
- Atout technique : Monte-charge reliant un dépôt de 30 m² (avec douche/WC).
- Optimisation : Possibilité de transformation aisée en studio supplémentaire.
Rez-inférieur : Studio de 40 m² avec jardin
- Ambiance : Studio chaleureux et lumineux avec accès direct à une pelouse privée.
- Équipement : Cuisinette équipée, salle de bain complète.
Données techniques et points forts pour l'investisseur
- État locatif : Immeuble vendu 100 % loué.
- Rénovations énergétiques : Brûleur de chauffage à mazout neuf (2022), vannes thermostatiques sur tous les radiateurs.
- Équipements communs : Buanderie équipée de machines neuves (2025), 3 caves spacieuses.
- Extérieurs : Jardin potager individuel mis à disposition des appartements, favorisant la stabilité des locataires.
Opportunité rare sur le marché neuchâtelois. Contactez-nous pour un dossier complet ou une visite sur place.
Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.
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Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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1002 m
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335 m
Stazione
523 m
Università
179 m
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