8.5 Locali

Grosses Kernhaus in Astano, einem kleinen, sehr ruhigen Dorf im Malcantone, das in die Natur eingebettet ist.
Nur als Hauptwohnsitz verfügbar.

Das 8,5-Zimmer-Haus erstreckt sich über eine Fläche von 330 m² auf 5 Obergeschossen und einem Untergeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, die Küche, ein Esszimmer mit Kamin und ein Saunaraum. Im Aussenbereich gibt es eine überdachte Terrasse und einen Innenhof.
Im ersten Stock befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss.
Das zweite Stockwerk beherbergt zwei Schlafzimmer, ein Durchgangs- und ein Badezimmer.
Im dritten Stock befinden sich ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein weiteres Esszimmer und ein Badezimmer. Auf der obersten Etage mit Mansardendach befinden sich zwei Schlafzimmer.
Das Untergeschoss besteht aus zwei Weinkellern und dem Technikraum.

Das Anwesen ist sehr gepflegt. Es wurden kontinuierlich Investitionen und Renovierungen durchgeführt. Die Ausstattung umfasst Parkettböden, Fliesen in den Bädern und Holzfenster. Die Heizung erfolgt über eine Ölheizung.

Astano bietet die wichtigsten Dienstleistungen, darunter eine Taverne, eine Pizzeria und ein Hotel/Restaurant, einen kleinen Lebensmittelgeschäft, eine Poststelle und einen Schulbus/Postbus-Service in die umliegenden Gemeinden. Der Laghetto di Astano ist ein Ort der Ruhe und zieht Einheimische und Touristen zum Baden oder Forellenfischen an. Dank der umliegenden Wälder und dem geringen Autoverkehr gilt die Gemeinde als eine der Gebiete mit der besten Luftqualität im Malcantone.

INDIKATIVE MASSNAHMEN
Haus: 330 m²
Terrasse: 30 m²
Grünterrasse: 15 m²
Grundstück: 162 m²

Ref.: V-TM-AST-PIE-5