3.5 Locali

Haus mit grossem Garten in Sagno, einem grünen Ortsteil der Schweizer Gemeinde Breggia.
Kaufmöglichkeit auch als Zweitwohnsitz.

Das 3,5-Zimmer-Haus erstreckt sich über zwei Ebenen, sowie ein Untergeschoss und ist intern auch mit einem praktischen Lift verbunden.
Im ersten Stock befindet sich der Wohnbereich mit einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit Holzofen, einem Esszimmer mit Holzofen und offener Küche, einem Ankleidezimmer und einem Badezimmer. Dank der Raumaufteilung kann durch gezielte Eingriffe ein zusätzlicher Schlafbereich geschaffen werden.
Das Obergeschoss besteht aus einem grossen Flur, zwei Schlafzimmern, einem Gang mit praktischem Einbauschrank und einem Badezimmer. Die beiden Schlafzimmer teilen sich den Zugang zu einer Terrasse mit freiem Blick auf die grüne Umgebung.
Im Untergeschoss befinden sich ein Arbeitszimmer und der Technik-/Waschraum.

Der Wert der Immobilie wird durch den grossen privaten Garten weiter gesteigert.
Zusätzlich stehen 2 Aussenparkplätze zur Verfügung, während in unmittelbarer Nähe weitere kostenlose Parkplätze der Gemeinde zur Verfügung stehen.

Das Haus wurde 1960 erbaut und 2006 umfassend renoviert. Es befindet sich in gutem Zustand, mit Aluminium-Fensterrahmen mit Doppelverglasung und eleganten roten Granitböden. Die Heizung ist eine Fussbodenheizung mit elektrisch betriebenen Heizschlangen.

Sagno ist eine Gemeinde, die von Wäldern und Panoramastrassen umgeben ist, weit weg vom Stadtverkehr, aber dennoch gut an die wichtigsten Zentren des Mendrisiotto angebunden.

MASSNAHMEN
Wohnfläche: 127 m²
Keller: 14 m²
Terrasse: 15 m²
Garten: 651 m²
Grundstück: 738 m²

Ref: V-CM-SAG-VER-7