4.5 Locali

Faszinierende Villa d’Lago-Frontlage in Morcote, mit Wohnarchitektur aus dem frühen 20. Jahrhundert, geschmückt mit originalen Dekorationselementen und einer’zeitlosen Atmosphäre.

Das Anwesen, erbaut im Jahr 1910 und entworfen vom bekannten italienischen Architekten und Dekorateur Gino Coppede, verfügt über grosszügige, helle Räume mit hohen Decken, bemalten Deckenbalken und authentischen Dekorationsdetails, sowie einer atemberaubenden Panoramaaussicht auf den Luganersee.

Das Anwesen, erbaut im Jahr 1910 und entworfen vom bekannten italienischen Architekten und Dekorateur Gino Coppede, verfügt über grosszügige, helle Räume mit hohen Decken, bemalten Deckenbalken und authentischen Dekorationsdetails, sowie einer atemberaubenden Panoramaaussicht auf den Luganersee.

Die Villa mit 4,5 Zimmern erstreckt sich auf drei Ebenen über dem Erdgeschoss sowie einem Dachgeschoss.
Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoss, wo sich auch der Technikraum, ein Gästebad und eine beeindruckende Weinkeller mit Tonnengewölbe befinden. Eine Aussenstiege führt in den ersten Stock, wo sich die Hauptwohnräume befinden. Hier führt ein grosszügiger Vorraum mit einer imposanten Innentreppe in den grosszügigen Salon mit Kamin, der durch hohe Decken und originale Dekorationen, die seine repräsentativeBedeutung unterstreichen, besondersaufwertet. Vom Salon aus gelangt man auf die Panoramaterrasse mit Seeblick. Im ersten Stock befinden sich auch eine Wohnküche, ein Badezimmer und ein Innenhof.
Der zweite Stock ist der Schlafzone gewidmet und beherbergt das Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum, zwei weitere Schlafzimmer - beide mit direktem Zugang zur Seeterrasse - und ein Badezimmer.
Es gibt zudem ein Dachgeschoss, das im Rahmen eines Umbauprojekts eine’Möglichkeit für eine Erweiterung bietet.

Die Räume bewahren die ursprünglichen Konstruktionsmerkmale und die ursprünglichen Veredelungen. Die letzten Arbeiten wurden 1975erledigt. Obwohl sie heute in einem guten Zustand ist, bedarf die Villa einer Renovierung und Modernisierung, um ihr volles Wohnpotenzial auszuschöpfen und ihren Glanz wiederherzustellen.

Die Wohnung wird heutzutage durch eine Pelletheizung im Wohnzimmer beheizt, die als Hauptwärmequelle dient. Ausserdem ist ein Zentralheizungssystem mit Radiatoren vorhanden, das zurzeit nicht in Betrieb ist, da dieHeizkessel fehlt.

Zur Immobilie gehören 2 offene Aussenparkplätze die im Preis inbegriffen sind.

Die Lage liegt nur wenige Minuten vom malerischen historischen Dorfkern von Morcote entfernt, einem der bekanntesten Dörfer des Kantons Tessin. Die unmittelbare Nähe zum Wasser und die Ruhe des Umfelds machen das Haus sowohl zu einem idealen Hauptwohnsitz als auch zu einem exquisiten Feriendomizil.

Grösse (ungefähr)
Wohnfläche: 185.00 m²
Keller und Nebenräume: 90.00 m²
Terrassen: 45.00 m²
Innenhof: 57.00 m²
Geschäftsfläche: 243.00 m²

Ref.: V-NR-MOR-RCF-12