4.5 Locali, pianterreno

Gartenwohnung in Bosco Luganese, in einer neuen und exklusiven Residenz im Grünen, nur wenige Minuten von Lugano entfernt.

Die Residenz Al Grotto befindet sich im Erdgeschoss und das 4.5-Zimmer-Apartment zeichnet sich durch grosszügige, helle Räume und hochwertige Ausstattung aus. Das Wohnzimmer umfasst einen Wohnbereich, eine offene Küche mit Insel und Vorrats-/Waschküche sowie direkten Zugang zu einer Panoramaterrasse und zum privaten Garten. Die Schlafzone bietet ein Master-Schlafzimmer mit en-suite, zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Am Eingang ist ein Platz für die Installation von zwei bequemen Wandschränken vorgesehen.


Für die Innenräume sind Fliesenböden in Grossformat oder Parkett, eingerichtete Küchen und Bäder, Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung und Rollläden zur Verdunkelung vorgesehen.

Das Gebäude wird nach modernen Energieeffizienz-Kriterien errichtet. Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Wärmeverteilung über Fussbodenheizung. Das gleiche System dient als Klimaanlage.

Die Fertigstellung ist bis März 2027 vorgesehen.

Zur Immobilie gehört 1 Kellerraum im Preis inbegriffen. Es besteht die Möglichkeit, 2 Stellplätze Auto in der Garage für 40000 chf pro Stück zu erwerben.

Die Lage liegt in der Natur und gleichzeitig in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrswege. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Lugano, l’der Flughafen Agno und die Grenze zu l’Italien sind in wenigen Minuten leicht erreichbar.

MASSNAHMEN
Wohnung: 123 m²
Terrasse: 33 m²
Garten: 59,00 m²
Keller: 5 m²
Geschäftsfläche: 147,05 m²

Ref.: V-MR-BL-GRO-1