4.5 Locali, 121 m², 1. piano

Ausnahme-Duplex in einem historischen Gebäude, 2012 vollständig renoviert - 121 m² Wohnfläche, 52 m² Nebenräume

In Gilly, 5 Minuten von der Stadt Rolle entfernt, in einem alten Gebäude gelegen, das bei einer vollständigen Renovierung im Jahr 2012 subtil neu interpretiert wurde, erweist sich dieses Duplex mit 121 m² Wohnfläche als ein seltenes Objekt, bei dem der Charme des Kulturerbes auf zeitgenössischen Komfort trifft.

Die 52 m² Nebenräume verlängern diese Großzügigkeit und bieten ein einzigartiges Potenzial in einem geschichtsträchtigen Rahmen.


Eine erste Ebene, die als private Suite gedacht ist:

Der Eingang öffnet sich zu einem hellen Wohnbereich, in dem die offene, komplett eingerichtete und ausgestattete Küche mit einem eleganten Wohnzimmer in Dialog tritt, das durch einen ca. 20 m² großen Balkon verlängert wird.

Die 35 m² große Elternsuite ist ein wahrer Kokon und vereint einen maßgeschneiderten Ankleideraum, ein privates Duschbad/WC und harmonische Volumen.

Ein Gäste-WC sowie eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner vervollständigen diese Ebene mit beispielhafter funktionaler Diskretion.


Eine Etage, die der Gelassenheit gewidmet ist:

Die obere Ebene beherbergt zwei Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit WC rundet diese Etage ab.


Anbauten, die die Leistungspalette bereichern:

Im Erdgeschoss verleiht eine Reihe von Privaträumen dieser Immobilie eine seltene Dimension:

• Eigene Gasheizung, die nur dieser Wohnung gewidmet ist
• Mehrzweckraum, der ideal für ein Kunstatelier, ein Kreativstudio oder jede Leidenschaft ist, die einen eigenen Ort erfordert
• Eine Garage für ein Auto.

Im angebauten Raum "Schmiede":

• Kleiner Raum für verschiedene Zwecke
• Anschluss für eine Toilette
• Raum, der derzeit für Sportgeräte genutzt wird
• Im Obergeschoss: zusätzlicher Stauraum
• Eine Garage für ein Auto.

Diese Immobilie wird durch die 2 oben erwähnten Einzelgaragen mit elektrischem Tor ergänzt (CHF 70'000.-- extra). Eine der Garagen verfügt über eine Ladestation für Elektrofahrzeuge (11 KW).

Ein ca. 6 m2 grosser Kieskeller im historischen Gewölbekeller des Hauses bietet Ihnen Platz für Ihre wertvollen Flaschen.

Ein historisches Gebäude, sublimiert durch moderne Technologie

Bei der Renovierung im Jahr 2024 wurde die Seele der damaligen Zeit bewahrt und gleichzeitig zeitgemäße Leistungen integriert:

• Photovoltaik-Paneele zur Stromerzeugung
• Isolierung, Ausstattung und Verarbeitung entsprechen den heutigen Standards.

Eine Wohnung, die Erbe, Eleganz und modernen Komfort vereint
Diese Maisonettewohnung ist mehr als eine Wohnung: Sie ist ein Stück neu erfundene Architektur, ein Ort, an dem Geschichte auf Moderne trifft, an dem jeder Raum durchdacht wurde, um eine seltene Lebensqualität zu bieten.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie weitere Informationen wünschen oder eine Besichtigung vereinbaren möchten.
Diese Wohnung ist mehr als eine Wohnung: Sie ist ein Stück neu erfundene Architektur, ein Ort, an dem Geschichte auf Moderne trifft, an dem jeder Raum durchdacht wurde, um eine seltene Lebensqualität zu bieten