4.5 Locali, 129 m², 1. piano

Avec sa vue spectaculaire sur le lac et les montagnes, ce magnifique appartement moderne de 3 chambres séduit par la qualité de ses prestations. Particulièrement lumineux et situé dans un environnement calme et agréable, il offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, espace et sérénité.

Il se compose d’un vaste salon avec cheminée, d’une salle à manger baignée de lumière avec vue panoramique, ainsi que d’une cuisine ouverte entièrement équipée et moderne avec îlot central.

Idéal pour une famille ou un couple, ce bien offre de beaux volumes et permet aisément l’aménagement d’un dressing et/ou d’un espace de home office. La distribution est la suivante :

• Un hall d’entrée spacieux avec vestiaire intégré
• 3 chambres à coucher, toutes équipées d’armoires encastrées
• 2 salles de bains (l’une avec baignoire, l’autre avec douche, cette dernière étant accessible depuis les deux salles de bains)
• 1 WC visiteurs
• Un grand séjour avec poêle
• Une salle à manger avec vue dégagée
• Une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central
• Une grande terrasse offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes
• 2 places de parc dans le parking souterrain : 250 CHF par mois
• Charges : 430 CHF par mois

Situation générale

• Quartier résidentiel calme et très ensoleillé dans les vignobles de Lavaux
• Belle vue dégagée sur le lac Léman
• Nombreux sentiers de promenade et environnement naturel privilégié
• Cadre de vie particulièrement agréable et familial
• École primaire : 400 m
• Garderie : 1,2 km, 15–20 min à pied ou 3–5 min en voiture
• Commerces : 500 m à 2 km
• Gare de Lutry : 3 km
• Autoroute Accès à l’A9 (Lausanne–Vevey): env. 6 min en voiture

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