6 Locali, 202 m²

Situé à quelques pas du centre-ville de Genève, ce superbe appartement d'exception bénéficie d'un emplacement unique, en étage noble d'un magnifique immeuble de style Haussmannien, face au lac, profitant d'une vue panoramique sur le lac Léman et son fameux jet d'eau.

Pourvu de superbes moulures, de belles boiseries, de magnifiques parquets anciens, très belles peintures décoratives, et d'une impressionnante hauteur sous plafond, il offre toutes les caractéristiques de ces rares appartements d'exception du siècle dernier.

Sa situation géographique enfin est idéale, à proximité immédiate de tous les commerces, les restaurants et les écoles su centre-ville, tout y est accessible à pieds.

Il offre une agréable surface PPE de 202 m2, agrémentée de 2 balcons totalisant 10 m2 de surface surplombant le lac.

Il est distribué comme suit :

Il s'ouvre sur un vaste hall d'entrée donnant accès un superbe salon double, composé d'un agréable coin salon avec cheminée et d'un bel espace salle à manger.
Pourvu de plusieurs portes-fenêtres, permettant d'accès aux balcons de l'appartement, cette belle pièce de réception offre de multiples et belles vues sur le lac Léman.
Le hall dessert de plus un charmant vestiaire invités avec lave mains et WC séparé.
La partie jour est complétée par une agréable cuisine équipée avec un charmant coin repas donnant sur la cour de l'immeuble.

Sa partie nuit est composée d'une belle chambre master avec grandes armoires encastrées et sa propre salle de bain attenante avec fenêtre, de deux chambres à coucher et d'une belle salle de douche avec fenêtre.

Il s'agit là d'un superbe appartement de réception, profitant d'une des plus belles adresses de la ville, et d'une vue absolument extraordinaire

L'appartement dispose en outre, d'une agréable chambre indépendante dans les combles de l'immeuble, et d'une grande cave avec fenêtre au sous-sol.
Il est possible de louer une place de parking à quelques pas de l'immeuble.

Just a stone's throw from downtown Geneva, this exceptional apartment boasts a unique location, on the top floor of a magnificent Haussmann-style building, facing the lake, with a panoramic view of Lake Geneva and its famous jet d'eau.

With its superb moldings, woodwork, parquet floors, decorative paintings and high ceilings, it has all the features of a rare, exceptional apartment from the last century.

And it's ideally located, within walking distance of all the shops, restaurants and schools in the city center.

It offers a pleasant 202 m2 PPE surface area, enhanced by 2 balconies totalling 10 m2 overlooking the lake.

It is distributed as follows

It opens onto a vast entrance hall giving access to a superb double living room, comprising a pleasant sitting area with fireplace and a beautiful dining area.
Equipped with several French windows giving access to the apartment's balconies, this beautiful reception room offers many beautiful views of Lake Geneva.
The hall also leads to a charming guest checkroom with washbasin and separate toilet.
The living area is completed by a pleasant fitted kitchen with a charming dining area overlooking the building's courtyard.

The night area comprises a beautiful master bedroom with large built-in wardrobes and its own en-suite bathroom with window, two bedrooms and a beautiful shower room with window.

This is a superb reception apartment, benefiting from one of the city's finest addresses, and an absolutely extraordinary view

The apartment also has a pleasant independent bedroom in the attic of the building, and a large cellar with window in the basement.
A parking space can be rented just a few steps from the building