3.5 Locali, 95 m², 3. piano

In Viganello, einer beliebten Gegend aufgrund ihrer angenehmen Nähe zum Zentrum von Lugano und einer gut ausgewogenen städtischen Atmosphäre, die Alltagspraktikabilität und Wohnqualität miteinander verbindet, bieten wir ein schönes 3,5-Zimmer-Apartment zum Verkauf.
Das Objekt befindet sich in einer Zone mit verkehrsbegrenzter Zone 30, innerhalb eines noblen Wohnkontexts, der in das größere, prestigeträchtige "Vecchio Torchio" eingebettet ist. In der unmittelbaren Nähe befinden sich Schulen, Supermärkte, Schule und Universität, während die Anlage die Möglichkeit bietet, weitere Dienstleistungen wie einen Park und ein Bistro zu vergünstigten Preisen zu nutzen.
Die Wohnung verfügt über eine angenehme, überdachte Terrasse, die sowohl von der Wohnküche als auch von der großen Wohn- und Esszone aus zugänglich ist und somit eine komfortable und gut nutzbare Außenfläche im Alltag bietet.
Der Wohnbereich ist großzügig und gut organisiert und bietet einen einladenden und harmonischen Raum, ideal für gesellige Momente sowie für ruhige häusliche Stunden.
Die Küche ist bewohnbar und separiert, eine immer geschätzte Eigenschaft, die Komfort und Funktionalität im Alltag bietet.
Unter den hochwertigen Details sind die außergewöhnlichen Ausstattungen hervorzuheben, die von den Eigentümern bei der Errichtung des Gebäudes ausgewählt wurden, was dem Apartment einen sorgfältigen und persönlichen Charakter verleiht.
Das 2006 errichtete Objekt befindet sich in hervorragendem Zustand und zeichnet sich von Beginn an durch die Wahl außergewöhnlicher Ausstattungen aus, die den Eigentümern bei der Errichtung eine luxuriöse Note verleihen.
Die Heizung erfolgt durch ein effizientes, zentrales Gasheizsystem mit Schlangenverteilung, unterstützt durch gute Aluminium-Fenster und Isolierglas. Der Bodenbelag ist aus Parkett, mit Fliesen in den Badezimmern und in der Küche.
Das Apartment, das sich im dritten Stock von sechs befindet, ist durch einen komfortablen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden.
Besonders interessant auch aus Investitionssicht ist die Möglichkeit, die Wohnung mit einem Mittel- bis Langzeitmietvertrag an einen bereits zur Verfügung stehenden Mieter zu vermieten, auch wenn dies keine notwendige Bedingung ist.
Für die Wäsche kann man mehrere praktische Waschküchen im Condominium nutzen.
Das Apartment besteht aus dem großen Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur überdachten Terrasse, der bewohnbaren Küche mit Fenstertür zur Terrasse, einem Eingangsbereich mit Kleiderschrank, einem separaten Schlafbereich mit kleinem Abstellraum, einem Schlafzimmer, einem Einzelzimmer, einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne und einem blinden Badezimmer mit Dusche.
Ein Parkplatz in der Tiefgarage und ein Außenparkplatz zu CHF 50'000.--, die zum Verkaufspreis hinzukommen, eine Kellerbox und ein Fahrradabstellplatz im Condominium vervollständigen dieses interessante Angebot.
(Condominium-Kosten etwa CHF 3'500.-- pro Jahr).
EIN WIRKLICH PRESTIGETRÄCHTIGES APARTMENT!!