4 Locali, 80 m²
Tipo di immobile
Appartamento
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 735'000
6962 Viganello
Indirizzo copiato
Online da un giorno
Dati principali
Online da un giorno
Tipo di immobile
Appartamento
Locale
4
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
80 m²
Anno di costruzione
non disponibile
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 735'000
Esclusivo su Comparis:
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Descrizione
Aldesago 4,5 Zimmer, Garten, Stille und Natur | Lugano
4,5 Zimmer Wohn-/Esszimmer open space
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Private Wäscherei/Kleiderschrank
Private Terrasse/Garten 70 m²
1 überdachter Parkplatz + Plätze für Motorräder, Roller und Fahrräder
Keller
Erdgeschoss
Gemeinschaftsgarten
Außergewöhnliche Helligkeit / optimale Sonnenausrichtung
Wir verkaufen unsere Erdgeschosswohnung in Aldesago und tun dies mit einem Hauch von Nostalgie, denn es ist ein wirklich besonderer Ort. Mitten in der Natur, nur 7 Minuten von der Innenstadt von Lugano entfernt, bietet er etwas, das schwer zu finden ist: absolute Stille. Der Zugang erfolgt über einen privaten Weg, der von der Kantonsstraße durch eine natürliche Kurve getrennt ist, der Verkehrslärm dringt in keinem Raum ein. Ringsherum nur Wald und Grün.
Wir haben die Wohnung zwischen 2024 und 2025 sorgfältig renoviert und sie umfasst heute über 80 m² Wohnfläche und 70 m² Außenbereich: etwa ein Drittel überdachte Terrasse mit Lounge-Bereich und Stein-Natur-Grill mit integrierter Beleuchtung und Stromanschlüssen, zwei Drittel privater Garten, eine wahre Verlängerung des Wohnzimmers nach draußen.
Was wir getan haben:
Wir haben die Küche mit einer zentralen Insel mit integriertem Ofen neu gestaltet, die visuell im offenen Wohnbereich verschwinden soll. Wir haben die Badezimmer erneuert, einen neuen Boiler installiert, die Elektroanlage verbessert und die Glasfaserkabel verlegt. In einem der Schlafzimmer haben wir einen maßgefertigten Einbauschrank realisiert.
Im Eingangsbereich haben wir eine geräumige Wäscherei/Kleiderschrank eingerichtet, die bereits für Waschmaschine, Trockner, Wasserhahn und Ablagevorrichtung vorbereitet ist und bereits so konzipiert ist, dass sie mit wenig Aufwand in ein vollständiges drittes Badezimmer mit Dusche und Fenster umgewandelt werden kann (sofern gewünscht).
Der Asbesttest wurde mit negativem Ergebnis durchgeführt.
Lage
Via Aldesago 17b, Bushaltestelle Pontaccio in 3 Minuten zu Fuß erreichbar.
Für weitere Informationen rufen Sie mich bitte direkt an:
078 224 45 54
(Videos auf Anfrage verfügbar)
Posizione e attrattiva
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Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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Posizione
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