249 m²
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Disponibilità
Immediata
Prezzo di acquisto
CHF 1'185'000
8586 Riedt b. Erlen
Indirizzo copiato
online da 3 settimane
Dati principali
online da 3 settimane
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
249 m²
Anno di costruzione
1912
Anno di ristrutturazione
2010
Disponibilità
Immediata
Superficie del terreno
692 m²
Disponibilità
249 m²
Appartamenti
3
Balcone
1
Animali domestici
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 1'185'000
Standard di costruzione
Appartamenti
Balcone/
Posto auto interno
Posto auto esterno
Televisione via cavo
Descrizione
Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit, Landanteil und Entwicklungspotenzial in Riedt bei Erlen
Die Liegenschaft umfasst zwei vermietete 4-Zimmer-Wohnungen, eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie einen zusätzlichen Landanteil mit Potenzial für Erweiterungen oder zukünftige Nutzungsmöglichkeiten.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1912 überzeugt mit einer soliden Bausubstanz, laufend vorgenommenen Unterhaltsarbeiten sowie einer attraktiven Rendite. Die beiden Wohnungen bieten funktionale Grundrisse mit je ca. 86 m² Wohnfläche und kleinen Balkonen. Die helle Gewerbefläche im Erdgeschoss eignet sich ideal als Praxis-, Therapie-, Büro- oder Dienstleistungsfläche.
Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist der zusätzliche Landanteil, welcher interessante Möglichkeiten für einen Anbau, eine Gebäudeerweiterung oder weitere individuelle Nutzungskonzepte bietet (vorbehältlich behördlicher Bewilligungen). Zusammen mit den Ausbaureserven im Dachgeschoss eröffnet sich hier attraktives Entwicklungspotenzial für Investoren oder Eigennutzer mit Zukunftsplänen.
Ergänzt wird das Angebot durch fünf Aussenparkplätze, eine Einzelgarage mit Schopf sowie grosszügige Grünflächen und Sitzplätze.
Die Liegenschaft befindet sich an gut erschlossener Lage im Dorfkern von Riedt bei Erlen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar. Dank der guten Anbindung an Weinfelden, Frauenfeld und Kreuzlingen eignet sich das Objekt sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer mit Gewerbeinteresse.
Highlights:
- 2 vermietete 4-Zimmer-Wohnungen
- Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
- Vollvermietet
- Zusätzlicher Landanteil mit Entwicklungspotenzial
- Möglichkeit für Anbau oder Erweiterung (bewilligungspflichtig)
- Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
- Bruttorendite IST ca. 4.8 %
- 5 Aussenparkplätze
- Einzelgarage mit Schopf
- Grundstücksfläche: 692 m²
- Laufend unterhaltene Liegenschaft
- Attraktive Lage mit guter Verkehrsanbindung
Posizione e attrattiva
Indice della domanda
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Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300'000
Questo annuncio
Posizione
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Al calcolatore di imposteCaratteristiche
Cubatura
1'554 m³
Adatto ai bambini
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