5.5 Locali, 168 m²

Exklusives Wohnen über dem Birstal - Eine meisterhaft modernisierte Premium-Villa an privilegierter Waldrandlage
Die im Jahr 1961 erbaute Villa thront auf einem stolzen, 927 m² grossen Grundstück und garantiert ihren Bewohnern ein Höchstmass an Privatsphäre. Zwischen 2020 und 2025 wurde das Anwesen einer aufwändigen und tiefgreifenden Renovation sowie Modernisierung unterzogen. Dabei wurde kein Detail dem Zufall überlassen: Das harmonische Zusammenspiel aus grosszügiger Raumaufteilung, zukunftsweisender Haustechnik und erlesenen Materialien schafft ein Wohnambiente der absoluten Extraklasse. Die Immobilie erstreckt sich über drei elegant konzipierte Stockwerke und bietet eine grosszügige Wohnfläche von 168 m², eingebettet in eine beeindruckende Gesamtnutzfläche von rund 300 m². Mit insgesamt 5.5 Zimmern offeriert dieses repräsentative Zuhause maximalen Freiraum für anspruchsvolle Paare oder Familien.

Schon beim Betreten der Wohnbereiche wird der hohe Qualitätsanspruch spürbar. Das Herzstück für kulinarische Genüsse bildet die hochmoderne SMEG-Gourmetküche, die mit erstklassigen Geräten bestückt ist und keinerlei Wünsche offenlässt. Im Obergeschoss sorgt ein edles Breitdielenparkett aus Eiche für eine warme, zeitlose Eleganz. Als private Oase der Ruhe inszeniert sich das Master-Schlafzimmer, welches intelligent an einen massgeschneiderten, begehbaren Kleiderschrank angebunden ist. Das angrenzende Master-Bad lädt mit einer XXL-Eckbadewanne zu entspannten Wellness-Momenten in den eigenen vier Wänden ein. All diese Wohnbereiche werden über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mittels einer behaglichen Fussbodenheizung effizient und gleichmässig temperiert.

Ein absolutes und seltenes Highlight dieser Liegenschaft befindet sich im Untergeschoss: Eine hauseigene, spektakuläre Schwimmhalle, die sich über stattliche 89 m² erstreckt. Ausgestattet mit einer privaten Sauna, einer separaten Dusche und einem WC, avanciert dieser Bereich zu Ihrer ganz persönlichen Ganzjahres-Wellnessoase. Doch nicht nur in puncto Luxus, sondern auch beim Thema Nachhaltigkeit setzt diese Villa neue Massstäbe: Dank einer leistungsstarken 27,3 kWp Photovoltaikanlage in Kombination mit einem 25,0 kWh Batteriespeicher inklusive integrierter Backup-Funktion geniesst die Liegenschaft eine bemerkenswerte Energieautarkie.

Die Einzigartigkeit der Hanglage wird im Aussenbereich perfekt zelebriert. Die grosszügige, 40 m² umfassende Hauptterrasse besticht durch einen geschützten, überdachten Bereich. Dank einer vollausgestatteten Aussenküche und einem charmanten Aussencheminée lassen sich hier unvergessliche Sommerabende im Kreise von Familie und Freunden verbringen. Das gestalterische Glanzstück bildet jedoch die darüberliegende Dachterrasse: Von hier aus eröffnet sich ein unverbaubarer, atemberaubender Panoramablick über das gesamte Birstal bis weit hin zu den fernen Hügelketten der Vogesen und des Schwarzwalds.

Abgerundet wird dieses einmalige Kaufangebot durch eine komfortable Doppelgarage, die bereits für Elektromobilität vorbereitet ist (EV-ready), zwei zusätzliche Aussenstellplätze sowie die unvergleichliche Qualität der unmittelbaren Waldrandlage, die Ihnen Tag für Tag absolute Ruhe und Erholung garantiert.

Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:

• Unverbaubarer Panoramablick über das Birstal
• Absolute Privatsphäre
• Kernnah modernisiert und aufwändig renoviert zwischen 2020 und 2025
• 5.5 Zimmer auf 168 m² Wohnfläche und rund 300 m² Nutzfläche über 3 Stockwerke
• Hauseigene Schwimmhalle (89 m²) im Untergeschoss mit Sauna, Dusche und WC
• 27,3 kWp Photovoltaikanlage mit 25,0 kWh Batteriespeicher (inkl. Backup-Funktion)
• Nachhaltige Haustechnik mit umweltfreundlicher Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Luxuriöse SMEG-Küche mit erstklassiger Geräteausstattung
• Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
• 40 m² Terrasse mit Überdachung, vollausgestatteter Aussenküche und Aussencheminée
• Doppelgarage (bereits EV-ready für E-Autos) sowie 2 zusätzliche Aussenstellplätze
• Exkl. Vermittlungshonorar

Diese einzigartige Traumvilla vereint zukunftsweisende Autarkie, exklusiven Wellness-Luxus und eine unvergleichliche Aussichtslage - ein seltenes Juwel in der Region Basel, das darauf wartet, von Ihnen bezogen zu werden