6.5 Locali, 442 m²

Situata nel prestigioso quartiere residenziale di Gentilino, nel cuore della Collina dOro, diese elegante Villa mit Pool genießt eine exklusive und außergewöhnlich ruhige Lage, umgeben von Grün und absoluter Privatsphäre. Die Immobilie kann auch als Zweitwohnsitz neben dem Hauptwohnsitz erworben werden, was eine seltene Gelegenheit in einem der begehrtesten Viertel von Lugano darstellt.

Diese raffinierte Villa mit 6,5 Zimmern bietet etwa 442 m² Wohnfläche, die auf drei Ebenen verteilt sind und durch eine komfortable Dependence am Pool und durch prächtige Außenräume mit großem Patio und sorgfältig gepflegtem Privatgarten ergänzt werden.

Ein wahrer Tempel der Eleganz ohne Zeit und moderner Innovation, in dem jedes Detail sorgfältig studiert wurde, um ein exklusives Wohngefühl zu schaffen. Die geräumigen und hellen Räume werden durch die großen, vollständig verglasten Schüco-Schiebetüren hervorgehoben, die eine perfekte Kontinuität zwischen innerem Komfort und der Schönheit der Außenräume schaffen.

Das Erdgeschoss, etwa 168 m² groß, empfängt die Gäste mit einem eleganten Eingang, der zu einem großen und hellen Wohnzimmer mit Kamin führt, das perfekt mit einer modernen offenen Küche mit zentralem Inselkochfeld verbunden ist, die vollständig mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Ein raffinierter Gästebad komplettiert diese Ebene.

Im ersten Stock, etwa 134 m² groß, verfügt die luxuriöse Hauptsuite über ein eigenes Bad und einen begehbaren Kleiderschrank. Zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Bad gewährleisten Komfort und Funktionalität für die Familie und die Gäste. Zwei der Kinderzimmer haben zudem direkten Zugang zu einer großen, panoramischen Terrasse mit Blick auf die umliegende Grünfläche. Der Schlafbereich wurde mit maßgefertigten Holzverkleidungen, indirekter Beleuchtung und luxuriösen deutschen Matratzen konzipiert, um höchsten Komfort und optimalen Schlaf zu gewährleisten.

Eines der Zimmer wurde in ein exklusives privates Home-Kino umgewandelt, das mit einem Deckenprojektor und einem motorisierten, versteckten Bildschirm ausgestattet ist und Unterhaltung und Funktionalität perfekt kombiniert.

Das Untergeschoss, etwa 102 m² groß, beherbergt einen unabhängigen, multifunktionalen Bereich mit Bad und direktem Zugang zur Außenterrasse, ideal als Fitnessraum, Büro, Entspannungsbereich oder Gästeraum. Auf gleicher Ebene befinden sich auch die technischen Räume, ein Weinkeller und eine großzügige, vollständig ausgestattete Waschküche.

Die Wohnräume erstrecken sich harmonisch nach außen durch einen prächtigen, teilweise überdachten Patio von etwa 165 m², der durch einen Außenkamin und einen maßgefertigten, luxuriösen Weinkeller bereichert wird. Dieser sophisticatede Entertainment-Bereich umfasst einen Weinkühler für über 100 Flaschen, eine integrierte Eismaschine und elegante Ausstellungsregale, was die perfekte Atmosphäre für die Bewirtung von Gästen und das Erleben von Momenten absoluter Entspannung schafft.

Die Immobilie verfügt außerdem über einen atemberaubenden Pool von 32 m², der mit hochwertigen Bisazza-Mosaiken ausgelegt ist. Der Pool ist mit einer automatischen Abdeckung, einem Heiz- und Kühlungssystem für das Wasser, RGB-Unterwasserbeleuchtung und einem leistungsstarken Gegenstrom-Schwimmsystem mit Doppel-Pumpe ausgestattet. Eine raffinierte Außendusche und eine brandneue Whirlpool-Badewanne vervollständigen diesen exklusiven Wellness-Bereich, der darauf abzielt, Entspannung und Wohlbefinden das ganze Jahr über zu gewährleisten.

Der Patio bietet direkten Zugang zu einer komfortablen, etwa 42 m² großen Dependence, die aus einem Schlafzimmer, einer Kochnische mit Spüle und Kühlschrank, einem Bar-Bereich und einem eigenen, vollständig ausgestatteten Bad besteht. Dieser unabhängige Bereich ist ideal für Gäste, Dienstpersonal oder als exklusiver Unterhaltungsbereich.

Am Eingang der Villa wird ein eleganter, landschaftlich gestalteter Garten durch eine mature Vegetation und ein praktisches Gartenschuppen noch weiter aufgewertet und betont den Charme und das Charakter der Immobilie.

Ursprünglich 1994 erbaut, wurde die Villa kürzlich einer umfassenden Renovierung unterzogen, die mit hochwertigen Materialien und edlen Verarbeitungen in jedem Bereich durchgeführt wurde.