4.5 Locali, 187 m², 2. piano

Dieses exklusive Terrassenhaus vereint zeitlose Architektur, nachhaltige Energieeffizienz und höchsten Wohnkomfort - geschaffen für Menschen, die bewusst, modern und stilvoll leben möchten. In einer der begehrtesten Wohnlagen von Umiken, eingebettet in eine sonnige Hangkulisse mit spektakulärer Aussicht, erwartet Sie ein Wohnjuwel, das Design, Funktionalität und Eleganz in vollendeter Harmonie vereint. Das 4.5-Zimmer-Terrassenhaus ist weit mehr als ein Zuhause - es ist ein Ausdruck von Stil, Lebensqualität und Individualität. Auf grosszügigen 187 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden 150 m² Sonnenterrasse erleben Sie ein Raumgefühl voller Licht, Weite und Inspiration. Der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Designerküche, edlen Materialien und eleganter Kochinsel bildet das Herzstück dieses architektonischen Meisterwerks. Grossflächige, raumhohe Fenster schaffen fliessende Übergänge zwischen Innen- und Aussenraum und führen direkt auf Ihre private Panoramaterrasse - ein Ort der Ruhe und Inspiration mit Wasseranschluss, ideal für einen stilvollen Whirlpool. Ein separates Homeoffice sowie ein multifunktionaler Hobby- und Fitnessraum mit eigenem Technikbereich und integrierter Waschküche samt massgeschneidertem Einbauschrank bieten maximale Flexibilität für individuelle Lebensstile. Zwei luxuriös ausgestattete Badezimmer sowie ein begehbarer Ankleidebereich mit exklusiven Einbauten vervollständigen das durchdachte Wohnkonzept und schaffen ein Ambiente, das Funktionalität und Komfort auf höchstem Niveau vereint. Die Innenausstattung erfüllt höchste Ansprüche: massgefertigte Einbauten, edle Oberflächen, modernste Haustechnik und eine Komfortlüftung sorgen für ein Wohngefühl von exklusiver Raffinesse. Der Minergie-P-Standard, dreifach verglaste Fenster, eine Photovoltaikanlage sowie eine Erdsonden-Wärmepumpe garantieren nachhaltigen Wohnkomfort und ein perfektes Raumklima - zu jeder Jahreszeit. Die Lage überzeugt durch ihre perfekte Balance aus Ruhe, Sonne und Stadtnähe: In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Brugg mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und dem Bahnhof. Die Aare und der Bruggerberg mit ihren Spazier- und Radwegen beginnen direkt vor Ihrer Haustüre - ein Paradies für Natur- und Erholungsliebhaber.

**Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:**


* Moderne Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen und hochwertigem Interieur
* Exklusive Designerküche mit eleganter Kochinsel, edler Granitabdeckung und hochwertigen Electrolux-Geräten
* Sonnige, ruhige Hanglage mit direkter Nähe zu Wald, Aare sowie Spazier- und Radwegen
* Unverbaubarer Panoramablick über Brugg, die Aarelandschaft und bei klarer Sicht bis zu den Alpen
* Grosszügige teilweise gedeckter Terrasse (150 m²) mit Wasseranschlüssen - ideal für Lounge, Outdoor-Dining oder Whirlpool
* Separates Homeoffice mit Technikraum und eigenem Waschturm und massgeschneiderte Einbauschrank
* Modernste Haustechnik mit Komfortlüftung, Photovoltaikanlage, Erdsonden-Wärmepumpe und Minergie-P-Standard für nachhaltiges, energieeffizientes Wohnen
* Zwei luxuriöse Badezimmer (1× DU/WC, 1× BAD/DU/WC En-Suite) mit stilvollen Materialien und eleganten Armaturen
* Begehbarer Ankleidebereich mit massgeschneiderten Einbauten
* Separates Gäste-WC für zusätzlichen Wohnkomfort
* Privater Geräte-/Veloraum direkt neben der Haupteingang
* Zwei Einstellhallenplätze in der Tiefgarage à CHF 35'000.- exkl., beide mit Vorbereitung für E-Mobilitätsinstallation
* Unverbaubarer Panoramablick über Brugg, die Aarelandschaft und bei klarer Sicht bis zu den Alpen
* Gemeinschaftlicher Kinoraum und Fitnessraum - exklusive Extras für anspruchsvolle Bewohner


**Ihr neues Zuhause - modern, nachhaltig und einzigartig!**
Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau, wo Architektur, Komfort und...