5 Locali, 182 m², 2. piano

À Arzier-Le Muids, à seulement quelques minutes de Nyon, découvrez ce **magnifique appartement haut de gamme d'une surface habitable de 182 m² et 210 m2 pondérées,** offrant une **vue panoramique exceptionnelle sur le Lac Léman, les Alpes et le Mont-Blanc**.

Situé au 2? étage d'une résidence de standing construite en 2017, ce bien séduit par ses **prestations luxueuses**, ses **volumes généreux**, sa **luminosité remarquable** et sa superbe **terrasse de 91 m² exposée plein sud**.

L'espace de vie comprend une élégante cuisine ouverte entièrement équipée avec garde-manger, un vaste séjour baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées et un accès direct à la terrasse aménagée avec pergola bioclimatique et arrosage automatique.

La partie nuit propose :

* une **suite parentale avec salle de bain privative et vue lac**,
* deux belles chambres,
* une seconde salle de bain,
* un espace bureau/chambre d'amis,
* de nombreux rangements sur mesure.

Les finitions sont particulièrement soignées : **parquet en chêne point de Hongrie**, matériaux nobles, hauteur sous plafond de 2,60 m et équipements modernes.

En complément :

* **double box fermé avec borne de recharge électrique (en sus du prix de vente: CHF 100'000.-),**
* buanderie privative dans l'appartement,
* cave à vin,
* grande cave de 17 m²,
* chauffage au sol basse consommation avec panneaux solaires.

Un bien rare alliant **élégance, confort, calme et panorama d'exception**, à proximité immédiate des commerces, écoles, de la Clinique de Genolier et du train Nyon–St-Cergue.

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At Arzier-Le Muids, just a few minutes from Nyon, discover this **magnificent high-end apartment** offering **182 m² of living space and 210 m² weighted surface area**, with **exceptional panoramic views over Lake Geneva, the Alps, and Mont Blanc**.

Located on the 2nd floor of a prestigious residence built in 2017, this property stands out for its **luxurious finishes**, **generous volumes**, **remarkable natural light**, and its stunning **91 m² south-facing terrace**.

The living area features an elegant fully equipped open-plan kitchen with pantry, a spacious and light-filled living/dining room thanks to large floor-to-ceiling windows, and direct access to the beautifully landscaped terrace with bioclimatic pergola and automatic irrigation system.

The night area offers:

* a **master suite with en-suite bathroom and lake views**,
* two beautiful bedrooms,
* a second bathroom,
* a guest room/home office space,
* numerous custom-made built-in wardrobes.

The finishes are particularly refined, including **oak herringbone parquet flooring**, noble materials, 2.60 m ceiling height, and modern high-end equipment.

Additional features include:

* **private double garage box with electric vehicle charging station (In addition to the sale price: CHF 100,000.-),**
* private laundry room within the apartment,
* wine cellar,
* large 17 m² storage cellar,
* low-energy underfloor heating combined with solar panels.

A rare property combining **elegance, comfort, tranquility, and breathtaking views**, ideally located close to shops, schools, the Genolier Clinic, and the Nyon–St-Cergue railway line.