5 Locali, 164 m², pianterreno

Lage

Diese grosszügige Gartenwohnung im Eigentumsstandard könnte schon bald ihr neues Zuhause sein. Sie ist für Familien wie auch Paare geeignet. Vom Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie direkt in das helle Wohn-/Esszimmer (48m2) mit offener Küche. Der Raum erstrahlt im Licht der Mittags- und Abendsonne, die Sie auch auf der angrenzenden Veranda (21m2) mit Granitboden geniessen können. Der private Gartenanteil bietet Platz zum Gärtnern, Grillen und Verweilen. Er wird umrahmt vom grossen Grundstück mit altem Baumbestand und ermöglicht so den Blick in die Natur. Das Herzstück des Wohn-/Essbereichs ist die offene Küche mit Kochinsel und modernen Geräten, die zum gemeinsamen Kochen und Empfangen von Gästen einlädt. Der zeitlose Terrazzo-Boden ist pflegeleicht und mit Bodenheizung auch im Winter angenehm warm.

Das angrenzende Zimmer (13m2) eignet sich als Arbeits-, Lese oder Kinderzimmer und wird von der Morgensonne erhellt. Die drei Schlafzimmer (14, 16 und 22m2) sind nach Nordosten ausgerichtet und auch im Sommer angenehm kühl. Sie verfügen über raumhohe Fenster mit französischem Balkon. Das Eichenparkett verleiht den Schlafzimmern eine warme Atmosphäre. Aufgrund der Hanglage sind alle Zimmer auf der Nordostseite ein Stockwerk höher als der Zugang von der Strasse.

Beide Badezimmer sind mit Doppellavabo und Spiegelschrank ausgestattet. Mit Regendusche und Badewanne wird die eigene Wohnung zur Wellness-Oase. Die Wohnung verfügt zudem über ein Gäste-WC, einen eigenen Waschturm und ein Reduit als Stauraum. Der Korridor zu den Schlafzimmern bietet Platz für eine grosszügige Schrankwand. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Die Einstellhalle ist über den Lift direkt mit den Wohngeschossen verbunden. Ein Einstellplatz kann für CHF 140.- pro Monat dazu gemietet werden. Zur Liegenschaft gehören auch ein Fahrradkeller sowie ein Reduit im Eingangsbereich zum Parken von Kinderwagen, Laufrad und Kindervelo.

Erdsonde und Solarpaneele stellen eine zeitgemässe und kostengünstige Energieversorgung sicher.

Das Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen befindet sich in einer verkehrsarmen und familienfreundlichen Strasse. Der Zugang zum Naherholungsgebiet > ist nur 2 Gehminuten entfernt. Die Primarschule und das Gymnasium mit ihren öffentlich zugänglichen Sportanlagen sind in 5 Minuten zu Fuss zu erreichen. Auch der Bahnhof und die Altstadt mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten sind weniger als 10 Gehminuten entfern.

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf. Bezug ab 1. August 2026 möglich.