6 Locali, 200 m²

Seltenes Angebot in Vucherens

Nur 14 Minuten von der Autobahnausfahrt Lausanne-Vennes entfernt, wurde dieses ehemalige Bauernhaus in eine PPE mit 4 Einheiten umgewandelt, bestehend aus drei großen, unabhängigen Reihenhäusern mit etwa 190 m2 und einem Loft mit 60 m2 und einer Galerie von 25 m2. Die Wohnungen, neu, hell und geräumig, profitieren von sehr hochwertigen energetischen Ausstattungen (Erdwärme, Photovoltaik) und bieten offene Wohnbereiche mit Blick auf einen großen, nach Südosten ausgerichteten Garten in einer ländlichen, grünen Umgebung.

Die Wohnungen

Wohnung 1, 2 und 3 (traditionelle Mauerwerk)
- Flächen von etwa 190 m2 auf zwei Ebenen
- 5 Schlafzimmer pro Wohnung
- 3 bis 4 Badezimmer je nach Wohnung (Duschen/WC privat oder gemeinsam, Badezimmer mit Badewanne)
- Großer, heller Wohnbereich mit offener Küche
- Unbeheizte Dachboden unter dem Dach (etwa 80 bis 160 m2 zusätzlich)
- Terrasse und privater Garten (etwa 130 bis 300 m2)

Loft (Holzkonstruktion)
- Etwa 60 m2 auf einem Level
- Große Galerie von etwa 25 m2
- Wohnbereich mit Küche
- Voll ausgestattetes Badezimmer
- Terrasse und Garten

Technische Ausstattungen und Komfort
- Erdwärmeheizung mit Wärmepumpe STIEBEL ELTRON
- Zwei vertikale Sonden mit etwa 380 m
- Verteilung durch Fußbodenheizung mit Raumregelung
- Natural Cooling-Funktion, die eine passive Kühlung im Sommer über die Erdwärmesonden ermöglicht
- Photovoltaikanlage von etwa 44,5 kWc auf dem Süddach (100 Panels), kombiniert mit SolarEdge-Batterien
- Intelligente Kopplung zwischen Solarenergie, Wärmepumpe, Warmwasser und Haushaltsverbrauch (optimierte Selbstverbrauch)

Außenbereiche und Gemeinschaftsräume
- Privater Garten und Terrasse für jede Wohnung, nach Süden ausgerichtet
- Etwa 20 m2 beheizte Gemeinschaftsräume: Heizraum und gemeinsame Waschküche
- Unbeheizte Räume: 2 Fahrradgaragen und eine gewölbte Stein-Keller, ideal für Wein- und Gemüselagerung
- 2 Außenparkplätze pro Wohnung und Loft

Umwelt

Das Gebäude liegt in dem ruhigen und sonnigen Weiler La Râpe, umgeben von Wiesen und Wäldern, mit einer schönen, offenen Aussicht auf die Waadtländer Landschaft. Moudon ist etwa 5 Minuten mit dem Auto entfernt, der Bahnhof Lausanne etwa 30 Minuten. Das Projekt eignet sich besonders für Familien, Energieeffizienz-Enthusiasten und Menschen, die die ruhige, ländliche Umgebung mit hohem modernem Komfort suchen.

Verkaufspreis

Einheit 1: 1'460'000 CHF
Einheit 2: 1'380'000 CHF
Einheit 3: 1'480'000 CHF

Loft: 580'000 CHF

Vollständige Unterlagen, detaillierte Pläne und technische Beschreibung auf Anfrage erhältlich.