6.5 Locali, 160 m², 3. piano

Exclusivité Valimmobilier SA

A deux pas de toutes les commodités et des transports publics, venez découvrir ce splendide et lumineux duplex de 6.5 pièces aux finitions soignées. Les volumes de ce très bel appartement familial de 153 m2 net habitables sont très agréables.

Depuis sa construction en 2011, l'immeuble a été parfaitement entretenu et raccordé au chauffage à distance. Les propriétaires actuels ont souhaité moderniser les salles d'eau ainsi que la cuisine. Une pergola de 9 m2 avec éclairage et stores électriques offre un espace supplémentaire extérieur très agréable à l'abri des intempéries.

Laissez-vous charmer par cette belle pièce à vivre d'environ 50 m2, qui comprend un très beau séjour avec un mur en pierre de parement et d'un fourneau à bois ainsi qu'une salle à manger donnant sur une cuisine avec îlot central. Le plan de travail est en granit et certains appareils ont été remplacés tout dernièrement.

La distribution de cet appartement est la suivante :

• Hall d'entrée et de distribution de 10 m2 avec armoires murales
• Pièce à vivre de 50 m2 comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un séjour
• Salle de bain de 6 m2, WC et meuble
• 3 chambres d'environ 11 m2 chacune dont une aménagée avec un dressing
• WC séparé et espace buanderie
• Balcon de 6 m2
• Pergola de 9 m2

A l'étage :

• Chambre parentale de 16 m2
• Salle d'eau de 5 m2 avec douche
• Mezzanine de 22 m2
• Grenier de 20 m2
  

En sus et obligatoires (CHF 50'000.00) :

• Garage-box de 19 m2 (6.25 x 3m) avec cave attenante de 9.5 m2 (4.6 x 2m)
• 2 places de parc extérieures (dont 1 devant le garage)

Caractéristiques :

• Finitions de qualité
• Chauffage au sol
• Ascenseur
• Proche des commerces et des commodités
• Prise de possession à convenir
• Une partie de l'électroménager a été remplacée dernièrement
• Le bâtiment est raccordé au chauffage à distance de Vouvry
• Nombreuses photos supplémentaires sur le site www.valimmobilier.ch

Prix de vente : CHF 899'000
Appartement : CHF 849'000
Place de parc : CHF 50'000

Le centre du village et toutes ses commodités (crèche-garderie, écoles, banques, boucherie, Coop, restaurants, etc...) peuvent être rejoints en moins de 5 minutes à pied. Les transports publics sont proches. La commune de Vouvry fait partie du district de Monthey en Valais. Canton renommé pour ses nombreux avantages sociaux et ses taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestation en capital et autres impôts). Cette commune offre de nombreux avantages pour les familles (écoles enfantines, primaires et cycle d'orientation, crèche-garderie, clubs sportifs, etc.).

Le village se trouve à moins de 10 minutes des sorties d'autoroute d'Aigle ou de Villeneuve et de l'Hôpital Riviera-Chablais. Cet appartement offrira à ses futurs occupants un lieu de vie paisible et reposant à 20 minutes du vaste domaine international skiable des Portes du Soleil, le plus grand d'Europe !

Ce bien est vendable comme résidence secondaire ou principale.

Vous souhaitez obtenir des précisions, la visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passer nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Aigle, Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.