6.5 Locali, 150 m²

Schönes Anwesen mit 6.5 Zimmern und einem Grundstück von 1'063 m2

**Lage**

Es besticht durch seine zeitlose Eleganz und seine natürliche Integration in die Umgebung. Konzipiert, um den Erwartungen eines modernen Familienlebens zu entsprechen, bietet es schöne Räume sowie eine fließende und funktionale Raumaufteilung.

Innen strahlen die Räume eine warme und gemütliche Atmosphäre aus, die zum Wohlbefinden einlädt. Die äußerst sorgfältig gestalteten Außenanlagen ergänzen das Gesamtbild harmonisch und laden ein, die Umgebung voll auszunutzen.

Es handelt sich um ein seltenes Objekt auf dem Markt, das eine bevorzugte Lage, Ruhe und Bauqualität verbindet.

**Aufteilung**

**Erdgeschoss**
Großer Eingangsbereich mit integrierten Einbauschränken
Wohnzimmer mit Kamin und Terrassenzugang
Abgeschlossene Küche mit Terrassenzugang
3 Schlafzimmer
Ein Duschbad mit WC
Ein Badezimmer mit WC

**Obergeschoss (Dachboden)**
Ein großer Raum mit Dachfenster
Ein Raum (Bibliothek) mit Dachfenster
Ein separates WC

**Keller**
Ein großer Spielraum mit Heizung
Waschküche
Weinkeller mit Ziegelboden
Werkstatt
Doppelgarage

**Arbeiten und Wartung**
2002/2003
Terrassengestaltung, Rasen und Sonnenschutz
Innen- und Außenanstrich und Verlegung von Parkett in den Schlafzimmern

2010
Erneuerung der Elektroverteilung
Erneuerung der Elektrogeräte (Geschirrspüler, Backofen, Induktion, Dunstabzugshaube)
Innenanstrich Erdgeschoss
2014
Außenpergola mit Terrasse und Zugangsweg
2023
Erneuerung des Sonnenschutzes
Solarmodule (47 Stück) mit 2 Wechselrichtern und einer Batterie