Casa plurifamiliare
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Disponibilità
Immediata
Prezzo di acquisto
CHF 3'650'000
3113 Rubigen
Indirizzo copiato
online da 3 settimane
Dati principali
online da 3 settimane
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
non disponibile
Disponibilità
Immediata
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 3'650'000
Standard di costruzione
Posto auto interno
Ascensore
Descrizione
Gewerbeobjekt in Rubigen - 5.875% Bruttorendite | Stabile Cashflows | Moderne Infrastruktur
Solides Anlageobjekt mit **Nettoeinnahmen von CHF 217'085.65 p.a.** und einer **Bruttorendite von 5.875%** . Ideal für Investoren mit Fokus auf nachhaltige Cashflows.
**Technisch aufgewertet und gepflegt**
Neue Securiton-Anlage (Investition ca. CHF 36'000). Moderne Gebäudetechnik mit Kühlsystem, Bodenheizung via Wärmepumpe sowie zusätzlicher Ölheizung.
**Effiziente Infrastruktur**
3 Personenlifte plus 1 Waren -/ Hochlift. Optimale Erschliessung für verschiedene Nutzungen.
**Attraktive Mietflächen**
Neu ausgebaute Büroflächen (365 m²) mit 2 Klimaanlagen (Unterhalt durch Mieter). Flexible Nutzungsmöglichkeiten.
**Durchdachte Flächenaufteilung**
* UG: Einstellhalle und GYM
* EG: Cafeteria, Büros sowie **Lagerraum**
* Über dem Lager: zusätzliche Büroflächen
* 1. OG: Büroräumlichkeiten
* 2. OG: Büroräumlichkeiten
**Lage - gut angebunden und wirtschaftsnah**
Ruhige, gewerbefreundliche Lage, angrenzend an die Landwirtschaftszone in Rubigen. Schnelle Erreichbarkeit der Wirtschaftsregion Bern in wenigen Minuten. Gute Anbindung an das Strassennetz (Autobahnanschluss in der Nähe) sowie den öffentlichen Verkehr. Attraktives Umfeld für Dienstleistungs- und Gewerbemieter.
**Zusammengefasst**
Renditestark, technisch modernisiert und vielseitig nutzbar. Ein Investment mit Substanz und Perspektive.
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Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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Posizione
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Trasporti pubblici
188 m
Negozi
179 m
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