2.5 Locali, 48 m², 1. piano

Helles 2.5-Zimmer-Apartment mit 48 m² ca., mit Balkon, optimaler Sonnenausrichtung nach Süd-Ost, im ersten Stock eines Hauses mit nur 3 Etagen, in einer ruhigen und sonnigen Gegend in Agno-Mondonico.

Die Wohnung besteht aus einem Eingang, gefolgt von einem Wohnzimmer mit separater Küche (Kochbereich) und Zugang zum 5 m² großen Balkon mit freier Sicht auf die Berge, einem Doppelbett-Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne.
Der Waschraum ist gemeinsam nutzbar und für alle Bewohner ausgestattet.

Das Objekt ist in einem sehr guten Allgemeinzustand und benötigt keine zusätzlichen Arbeiten, außer eventuellen Anpassungen.
Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung,
die Heizung wird mit Heizöl betrieben und über Heizkörper verteilt, mit einem zentralen Zähler.

Die jährlichen Hausgeldkosten betragen etwa 2700 CHF, einschließlich des Erneuerungsfonds.

In der Nähe befindet sich ein Spielplatz für Kinder, 10-15 Minuten von Lugano entfernt, nur wenige Minuten vom Autobahnzubringer Lugano Nord und von allen Dienstleistungen und nur wenige Schritte von den Verkehrsmitteln (Bahn).

Die Liegenschaft umfasst einen externen Parkplatz für 20.000 CHF, der nicht im Verkaufspreis enthalten ist, und einen geräumigen Keller.

Ideal als Renteneinkommen, derzeit vermietet.

Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!
VV/17149