3.5 Locali, 92 m²

5 Minuten vom See, vom Zentrum und vom Campus USI

In einem der gefragtesten Viertel von Lugano, zum Verkauf ein großzügiges und helles 3,5-Zimmer-Apartment im 2. Stock mit Aufzug, in einer ruhigen und gut bedienten Wohnanlage.

Die Wohnung bietet etwa 92 m² Gesamtwohnfläche und wurde in den letzten Jahren Gegenstand verschiedener Renovierungsarbeiten: Badezimmer, Schlafzimmer, Elektroanlage und Elektrogeräte sind bereits erneuert worden, was die Immobilie sofort bewohnbar oder vermietbar macht.

Zusammensetzung

* Großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse
* Halboffene, fensterlose Küche
* Schlafzimmer mit Balkon
* Zweites Zimmer mit Balkon
* Fensterbad mit Wanne
* Flur mit großem Einbauschränkchen
* Private Keller

Merkmale

* Strategische Lage, wenige Gehminuten vom See und der USI entfernt
* Ebene, sonnige und verkehrsberuhigte Zone (30-Zone)
* Großzügige Flächen: 85 m² Innenfläche + Terrasse und Balkone
* Keine wichtigen Arbeiten vorzusehen
* Gut verwaltetes Wohngebäude mit ausreichendem Renovierungsfonds
* Gutes Investitionspotenzial aufgrund der hohen Nachfrage nach Mietwohnungen in der Zone
* Eignet sich auch als Zweitwohnsitz
* Geringe Wohnungsnebenkosten
* Verfügbarkeit: zu vereinbaren

Besichtigungen nach Vereinbarung.