4.5 Locali, 113 m², pianterreno

Willkommen in Muzzano, in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Grün, wo moderner Komfort, Eleganz und Wohnqualität in diesem raffinierten Erdgeschoss-Apartment mit 4,5 Zimmern und neuer Bauweise zusammenkommen, das zum Verkauf steht.

Die Immobilie bietet eine Fläche von 145 m², die mit einer harmonischen und funktionalen Raumverteilung geplant wurde, um helle und perfekt bewohnbare Räume zu gewährleisten. Die Innenräume umfassen drei geräumige Schlafzimmer und drei Badezimmer, eine ideale Konfiguration für Familien oder für diejenigen, die ein Zuhause mit viel Platz und höchstem Komfort suchen.

Der Wohnbereich ist so gestaltet, dass er eine einladende und gesellige Atmosphäre bietet, mit hellen Räumen, die die Qualität der Räume hervorheben und die Wohnung besonders angenehm zum Wohnen machen.

Ein privater Keller vervollständigt das Angebot, der perfekt ist, um zusätzlichen Stauraum und Organisation zu gewährleisten.

Diese Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit im Herzen von Muzzano, die Modernität, Funktionalität und Wohnqualität in einer besonders gesuchten Wohngegend vereint.

Darüber hinaus ist die Wohnung für die Anbindung an eine Klimaanlage vorbereitet, um auch in den heißesten Monaten Komfort zu gewährleisten.

Warum Residenz Green Horse wählen?

Die neue Residenz bietet eine neue Art zu leben, modern und nachhaltig, in der Natur, ohne die Nähe zu Lugano zu opfern. Die Struktur umfasst 12 Apartments in zwei Gebäuden, die so geplant sind, dass sie Privatsphäre, Ruhe und Wohnkomfort durch Technologien und Anlagen der neuesten Generation mit hoher Energieeffizienz gewährleisten. Jede Einheit verfügt über große Außenräume und exklusive Terrassen, mit der Möglichkeit, die Ausstattung und die Innenräume anzupassen. Die Lage ist ideal für diejenigen, die die Natur, den Luganer See und Aktivitäten im Freien lieben, während sie nahe an Verkehrsmitteln, Dienstleistungen und Schulen bleiben.

Das Projekt befindet sich im prestigeträchtigen Gemeinde Muzzano (Piodella-Gebiet), nahe Agno und der Collina d'Oro, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt. Diese Lage ermöglicht es, alle Dienstleistungen in Reichweite zu haben, ohne ins Zentrum von Lugano fahren zu müssen und den Verkehr zu vermeiden. Darüber hinaus ist die Gemeinde interessant im Hinblick auf Multiplikator und Dienstleistungen. 250 m entfernt finden wir zwei Haltestellen der Autobuslinie, während der Zug FLP, der mit dem Bahnhof von Lugano ohne Verkehr verbunden ist, nur wenige Minuten von zu Hause entfernt ist.

NATUR UND ERHOLUNG

Die Gegend ist bekannt für ihre natürlichen Landschaften und die Ruhe, die sie bietet. Nur wenige Minuten entfernt finden wir die Ufer des Luganer Sees und den Lido von Agno, den See von Muzzano. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Routen in den Wäldern von Malcantone oder der Collina d'Oro, perfekt für entspannende Spaziergänge. Vor dem Haus finden wir eine Route für Fahrräder.

ALLE DIENSTLEISTUNGEN IN REICHWEITE

Nur wenige Minuten von der Residenz entfernt finden wir das Einkaufszentrum Migros Agno, die Grund- und Mittelschulen von Agno, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Flughafen, Denner, Tankstelle, Autowaschanlage, Bar usw.

Das Gebäude ist sehr umweltfreundlich und hat einen geringen Einfluss auf die Umwelt: es ist vorgesehen, eine Wärmepumpe und Photovoltaikpanele zu liefern.

Die Isolierung ist sehr leistungsfähig, mit einer Wärmedämmung und PVC-Fenstern mit drei Glasflächen, die die Gemeinskosten für alle sehr niedrig halten werden.

Das Design ist minimalistisch, aber warm, gesucht und maßgeschneidert.