4.5 Locali, pianterreno

Acor Immobilier bietet Ihnen exklusiv eine neue Luxuspromotion an, die sich ideal im Herzen der charmanten Gemeinde St-Léonard befindet, in einer friedlichen, grünen Umgebung, die perfekt mit der Region verbunden ist.

Dieses vertrauliche Wohnprojekt zeichnet sich durch seine zeitgenössische, elegante Architektur aus, die sich perfekt in die lokale Struktur einfügt. Die aus nur 4 Wohnungen bestehende Residenz mit überschaubarer Größe garantiert ihren zukünftigen Bewohnern Ruhe, Privatsphäre und Exklusivität.

Jede geräumige und lichtdurchflutete Wohnung verfügt über großzügige Außenbereiche wie Terrassen, Balkone oder Privatgärten und bietet einen hohen Komfort durch Premium-Leistungen, die nach Ihren Wünschen gestaltet werden können. Eine seltene Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Lebensumfeld sind.

Bauarbeiten und Übergabe

- Voraussichtlicher Baubeginn: im Laufe des Jahres 2026
- Geschätzte Fertigstellung: Oktober 2027

Lot n°4 - 4½-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss mit Terrasse und eigenem Garten

Entdecken Sie diese wunderschöne Wohnung mit 125 m² Wohnfläche im Gartengeschoss einer neuen Residenz in St-Léonard, die modernen Komfort, private Außenbereiche und ein ruhiges Wohnumfeld vereint.

Eigenschaften des Objekts :

- Wohnfläche: 125 m².
- Terrasse : 14 m².
- Privatgarten : 40 m²

Layout :

- Geräumiges, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.
- Moderne und funktionale offene Küche
- Mastersuite mit eigenem Badezimmer
- 2 Zusätzliche Schlafzimmer ideal für Kind, Büro oder Gäste.
- Zweites Badezimmer
- Keller inbegriffen
- Eigene Waschküche

Anhänge :

- Aussenparkplatz : extra. CHF 12'000.-
- Überdachter Parkplatz : Zusätzlich. CHF 30'000.-

Lage - Leben in St-Léonard

Die Residenz geniesst eine privilegierte Lage am Hang von St-Léonard, einer dynamischen und lebenswerten Gemeinde. Umgeben von Natur, verbindet sie Ruhe mit der Nähe zu allen lokalen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Verkehrsmittel, Schulen, etc. Der Zugang ist leicht zu Fuß, mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln möglich. Von der Residenz aus genießen Sie außerdem einen herrlichen freien Blick auf die emblematischen Schlösser von Valère und Tourbillon, die einen einzigartigen Lebensrahmen zwischen Modernität und Kulturerbe bieten.

?Gemeinde St-Léonard

St-Léonard liegt zwischen Sitten und Siders und ist eine Gemeinde, die aufgrund ihrer Lebensqualität, ihrer Nähe zur Natur und ihrer ausgezeichneten Ausstattung sehr geschätzt wird. Sie beherbergt insbesondere den größten unterirdischen See Europas, eine echte Touristenattraktion, aber auch Wanderwege, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Sportaktivitäten.

Stärken von St-Léonard :

- Unmittelbare Nähe zu Sitten und Siders (5-10 Minuten mit dem Auto).
- SBB-Bahnhof und Buslinien für regionale Fahrten.
- Grüne und ruhige Umgebung mit Blick auf die Berge.
- Zahlreiche Annehmlichkeiten in der Nähe: Schulen, Supermärkte, Restaurants, Apotheke, Bank, Post...
- Kulturelle und sportliche Aktivitäten in Reichweite: Wandern, Mountainbiken, Klettern, Skifahren, etc.
- Familiäre und sichere Umgebung, ideal für Paare, Familien oder Rentner

Annehmlichkeiten in St-Léonard

- Coop und kleine Geschäfte in der Nähe
- Traditionelle und moderne Restaurants
- Apotheke
- Bank & Post
- Grundschule
- Sportliche Infrastruktur
- Unterirdischer See von St-Léonard, ein symbolträchtiger Ort zum Besichtigen

Warum in St-Léonard investieren?

- Wachsende Nachfrage nach Immobilien im Zentralwallis.
- Strategische Lage zwischen zwei großen Städten (Sitten und Siders).
- Ruhige Umgebung, die von Familien und Senioren gesucht wird.
- Neubauprojekt mit hohem Miet- oder Wiederverkaufspotenzial