2.5 Locali, 60 m², 1. piano

Per chi desidera vivere appieno l'energia della città senza rinunciare al comfort e alla qualità, questo luminoso appartamento di **2.5 locali** rappresenta una soluzione ideale nel cuore di Lugano.

Situato al primo piano, l'immobile si sviluppa su una superficie di circa 60 mq, con ambienti ben distribuiti e luminosi. A rendere la proprietà ancora più piacevole è la vista aperta sul lago, che contribuisce a creare un'atmosfera suggestiva e rilassante.

La **posizione centrale** rappresenta uno dei principali punti di forza dell'appartamento: negozi, ristoranti, farmacia, stazione ferroviaria e fermate degli autobus sono tutti comodamente raggiungibili a piedi, permettendo di vivere la città con la massima praticità.

L'appartamento dispone di:

* una spaziosa e luminosa **zona giorno** , ideale per creare un ambiente accogliente e funzionale;
* una **cucina a vista** , integrata nella zona giorno, che verrà completamente rinnovata con una soluzione moderna a partire da settembre/ottobre 2026;
* una **camera da letto** con pratico armadio a muro;
* un **bagno privato** dotato di vasca, perfetto per concedersi piacevoli momenti di relax;
* un **terrazzino soleggiato** , ideale per godersi una pausa all'aria aperta.

Completano la proprietà la presenza dell'ascensore e di un comodo posto auto interno, elementi che garantiscono ulteriore praticità e comfort nella vita quotidiana.

**Canone mensile:** CHF 1'400 + CHF 200 di spese accessorie + CHF 150 per il posto auto interno

**Una soluzione abitativa che combina posizione strategica, comfort e qualità della vita, ideale per chi desidera vivere nel cuore di Lugano avendo tutto a portata di mano!**

Pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de l'énergie de la ville sans renoncer au confort et à la qualité, cet appartement lumineux de **2,5 pièces** constitue une solution idéale au coeur de Lugano.

Situé au premier étage, le bien s'étend sur une surface d'environ 60 m², avec des pièces bien agencées et lumineuses. La vue dégagée sur le lac rend ce bien encore plus agréable et contribue à créer une atmosphère charmante et apaisante.

La **situation centrale** constitue l'un des principaux atouts de l'appartement : commerces, restaurants, pharmacie, gare et arrêts de bus sont tous facilement accessibles à pied, ce qui permet de profiter de la ville en toute commodité.

L'appartement comprend :

* un **espace de vie** spacieux et lumineux, idéal pour créer une ambiance accueillante et fonctionnelle ;
* une **cuisine ouverte** , intégrée au salon, qui sera entièrement rénovée avec un aménagement moderne à partir de septembre/octobre 2026 ;
* une **chambre** dotée d'une armoire encastrée pratique ;
* une **salle de bains privée** équipée d'une baignoire, parfaite pour s'offrir d'agréables moments de détente ;
* une **petite terrasse ensoleillée** , idéale pour profiter d'une pause en plein air.

La présence d'un ascenseur et d'une place de parking intérieure pratique vient compléter le bien, des éléments qui garantissent encore plus de praticité et de confort au quotidien.

**Loyer mensuel :** 1 400 CHF 200 CHF de charges 150 CHF pour la place de parking intérieure

**Une solution de logement alliant emplacement stratégique, confort et qualité de vie, idéale pour ceux qui souhaitent vivre au coeur de Lugano en ayant tout à portée de main !**

Für alle, die die Energie der Stadt in vollen Zügen genießen möchten, ohne auf Komfort und Qualität zu verzichten, ist diese helle **2,5-Zimmer-Wohnung** eine ideale Lösung im Herzen von Lugano.

Die im ersten Stock gelegene Immobilie erstreckt sich über...