6.5 Locali, 135 m²

**Familienfreundliches Zuhause mit durchdachtem Grundriss**
Über den Hauseingang an der Brentanostrasse 4 betritt man die Doppeleinfamilienhaushälfte und gelangt in den zentralen Eingangsbereich. Von hier aus erschliessen sich auf kurzem Weg die Küche, das Wohnzimmer, das Büro, das Gäste-WC sowie die Treppe ins Ober- und Untergeschoss. Ein durchdachtes Entrée, das alle wichtigen Bereiche unmittelbar verbindet.

Die Küche ist funktional angeordnet und verfügt über eine Eckbank mit Esstisch. Direkt angrenzend befindet sich das Wohnzimmer, das mit dem Cheminée eine behagliche Atmosphäre schafft und zugleich Zugang zum Sitzplatz im Garten bietet. Dieser Aussenbereich erweitert den Wohnraum nach draussen und bildet in den wärmeren Monaten den natürlichen Treffpunkt des Hauses.

Über die Treppe im Eingangsbereich erreicht man das Obergeschoss, das vollständig dem privaten Wohnen gewidmet ist. Der Korridor erschliesst hier mehrere Schlafzimmer sowie das Elternzimmer mit Balkon. Ein Badezimmer komplettiert diese Etage und sorgt für den nötigen Komfort für die ganze Familie.

Vom Erdgeschoss führt eine Treppe hinunter ins Untergeschoss, wo sich der funktionale Teil des Hauses befindet. Hier stehen ein grosszügiger Bastel- bzw. Hobbyraum, ein Lagerraum, der Tankraum, der Heizungsraum, der Wasch- und Technikbereich sowie ein Luftschutzraum zur Verfügung. Dieses Geschoss bietet viel Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Hobby, Werkstatt oder einfach für Ordnung im Alltag.

Abgerundet wird die Liegenschaft durch die eigene Garage sowie den gepflegten Aussenbereich. Insgesamt präsentiert sich die Haushälfte als klar strukturierte und vielseitig nutzbare Wohnoase, die Wohnen, Arbeiten und Rückzug harmonisch miteinander verbindet.

**Laufenburg - Die Waldstadt am Rhein**
Laufenburg bietet eine perfekte Mischung aus historischem Charme, naturnaher Lebensqualität und moderner Infrastruktur. Die Stadt ist ein idealer Ort für all jene, die eine hohe Lebensqualität schätzen und ein lebendiges, familienfreundliches Umfeld suchen. Mit ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, tollen Verkehrsanbindungen und wirtschaftlichen Chancen lädt Laufenburg dazu ein, sich hier niederzulassen und ein erfülltes Leben zu führen.

**Historisches Flair und kulturelle Vielfalt**
Laufenburg beeindruckt mit seinem gut erhaltenen mittelalterlichen Stadtkern, der von engen Gassen, historischen Gebäuden und malerischen Plätzen geprägt ist. Die Altstadt lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein und bietet zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Feste, die das ganze Jahr über stattfinden. Das Städtchen ist bekannt für seine lebendige Kulturszene, darunter die beliebte Laufenburger Herbstmesse und zahlreiche Kunstausstellungen.

**Familienfreundlichkeit und Bildung**
Laufenburg ist besonders familienfreundlich und bietet eine Vielzahl an Betreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von Kindergärten über Primarschulen bis hin zu weiterführenden Schulen. Die Bildungseinrichtungen sind modern ausgestattet und legen Wert auf eine hochwertige Ausbildung. Zudem sorgen zahlreiche Spielplätze, Sportvereine und Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche für ein lebendiges Gemeinschaftsleben und eine hohe Zufriedenheit bei Familien.

**Tolle Verkehrsanbindung**
Laufenburg profitiert von einer exzellenten Verkehrsanbindung. Die Stadt liegt strategisch günstig nahe der A3, was schnelle Verbindungen zu den grossen Wirtschaftszentren wie Zürich, Basel und Aarau ermöglicht. Der Bahnhof von Laufenburg bietet zudem regelmässige Zugverbindungen, die das Pendeln in die umliegenden Städte erleichtern. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass alle Stadtteile und umliegenden Ortschaften leicht erreichbar sind.

**Von Laufenburg in die Welt:**

Frick (Auto: 10 min / ÖV: 21 min)
Rheinfelden (Auto: 17 min / ÖV: 22 min)
Basel (Auto: 19 min / ÖV: 28 min)
Brugg (Auto: 24 min / ÖV: 38 min)
Baden (Auto: 30 min / ÖV: 47 min)
Aarau (Auto: 28 min / ÖV: 54 min)
Zürich (Auto: 46 min / ÖV: 1h 5 min)

**Das Wichtigste in Kürze**

* Doppeleinfamilienhaushälfte
* Baujahr 1976
* 135 m2 NWF
* 292 m2 Gartenanlage
* 2004 Ölheizung
* 2005 Küche
* 2015 Waschmaschine
* 2016 Markise
* 2017 Geschirrspüler
* Durchdachter Grundriss
* Balkon
* Cheminée
* Geräumiges Untergeschoss
* Garage mit Aussenabstellplatz
* Kindergarten, Primarschule und Spielplätze in unmittelbarer Nähe