4 Locali, 170 m², pianterreno

Zur Vermietung steht ein großzügiges Atelier mit einer Gesamtfläche von ca. 170m². Die Fläche umfasst vier Räume im EG und 1. UG sowie eine Dachterrasse ur alleinigen Nutzung.

Das Atelier befindet sich in einem einfachen, zweckmäßigen Zustand. Es bietet viel Raum für eigene Gestaltungsideen und Anpassungen je nach Bedarf. Die Räume sind schlicht gehalten und nicht renoviert – ideal für Nutzer, die Wert auf Funktionalität und Freiraum legen.

**Besonderheiten:**

* Gesamtfläche: ca. 170m²
* Vielseitig nutzbar, z.B. Werkstatt, Lager oder kleiner Laden
* Günstiger Mietzins dank einfachem Ausbaustandard
* Gute Erreichbarkeit
* Zentrale Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

**Raumaufteilung:**

* Gedeckter Innenhof im EG mit Lüftungsanlage (30m2)
* Grosser Raum im EG/UG versetzt, mit Heizung/Lüftung (40m2)
* Kleiner Zwischenraum im UG mit Wasseranschluss (16m2)
* Küche im UG mit Kochherd, Backofen und Geschirrspüler (16m2)
* Grosser Kellarraum im UG (27m2)
* Dachterrasse (42m2)
* Einfaches WC im Keller zur Mitbenutzung

Das Objekt kann auch aufgeteilt und gewisse Räume separat gemietet werden.
Bitte beachten Sie dass das Objekt **nicht zu Wohnzwecken** genutzt werden kann. Ausserdem gehört die Ladenfläche mit Schaufenster nicht zum Mietobjekt.
Abstellmöglichkeit für Velos / Motorrad vor dem Haus. Keine Auto-Abstellplätze.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.