150 m², 1. piano

An bester Lage in unmittelbarer Nähe zur Lenzburger Altstadt vermieten wir das gesamte Obergeschoss der historischen Villa Hünerwadel an der Schützenmattstrasse 3 in Lenzburg.

Die denkmalgeschützte Villa aus den Jahren 1837/1838 gehört zu den architektonisch prägenden Bauten der historischen Schützenmattstrasse und überzeugt mit ihrem besonderen Charakter, stilvoller Atmosphäre und repräsentativem Erscheinungsbild. Die Villa wurde im Biedermeier-Stil erstellt und ist Teil des regional bedeutenden Kulturerbes des Kantons Aargau.

Die Gewerbefläche eignet sich ideal als Büro, Beratungsstandort, Praxis oder für Dienstleistungsnutzungen mit gehobenem Anspruch.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Gesamtes Obergeschoss zur alleinigen Nutzung
- Grosszügige Raumaufteilung in U-Form
- Mehrere separate Büroräumlichkeiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Drei unabhängige Eingänge für maximale Flexibilität
- Küchenzeile mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd und Backofen
- Separates WC
- Nasszelle mit Dusche und WC
- Praktischer Einbauschrank im Entrée
- Balkon zur Mitbenützung
- Repräsentatives Ambiente mit historischem Charakter

Parkierung
Einstellplätze in der nahegelegenen Tiefgarage können zusätzlich für CHF 150.– pro Monat gemietet werden.

Erweiterungsoption:
Bei zusätzlichem Flächenbedarf kann auch die gesamte Fläche im Erdgeschoss dazu gemietet werden. Der Mietzins beträgt CHF 3'400.– pro Monat inklusive Nebenkosten

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem aussergewöhnlichen historischen Umfeld zu etablieren – mit Charme, Geschichte und gleichzeitig praktischer Infrastruktur an zentraler Lage in Lenzburg.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Räumlichkeiten gerne persönlich.