3.5 Locali, 105 m², 2. piano

Im residenziellen Gemeinde Massagno bieten wir eine prestigeträchtige 3.5-Zimmer-Wohnung mit großzügigen Dimensionen in einer modernen Residenz von hohem Standard mit beheiztem Hallenbad, Sauna, Fitnessraum und Gemeinschaftsgarten an.

Das 2012 erbaute luxuriöse Wohnkomplex Elos Park befindet sich in der Via Genzana 4, einer ruhigen, aber hervorragend erschlossenen Wohngegend. Die Lage des Objekts ist besonders strategisch günstig dank der unmittelbaren Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Bahnhof Lugano (in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar) und allen wichtigen Dienstleistungen des Viertels: der Bank Raiffeisen, der Post, mehreren Supermärkten, Bars und Restaurants, den Schulen von Massagno, dem öffentlichen Schwimmbad Valgersa und der Autobahnabfahrt Lugano Nord.

In den letzten Jahren hat das gesamte Viertel einen wichtigen Prozess der städtebaulichen Entwicklung und Aufwertung erlebt und ist heute ein sehr gefragtes Gebiet, sowohl für diejenigen, die eine Mietlösung suchen, als auch für diejenigen, die ein wertvolles Immobilienobjekt erwerben möchten.

Die elegante Residenz bietet ihren Bewohnern einen schönen Fitnessraum und einen modernen Wellnessbereich mit beheiztem Hallenbad und Sauna, mit direktem Zugang zum gepflegten Gemeinschaftsgarten.

Das Apartment im 2. Stock mit einer Netto-Wohnfläche von etwa 105 m² (ohne Terrasse) zeichnet sich durch großzügige, helle Räume mit modernem Design aus und ist in folgende Bereiche unterteilt:

* Wohnbereich: Der Wohnbereich besteht aus einem großen offenen Wohnzimmer mit moderner Küche, ausgestattet mit Panoramafenstern, die eine hervorragende natürliche Beleuchtung gewährleisten und einen direkten Blick auf die große überdachte Terrasse (etwa 18 m²) bieten.
* Schlafbereich: Ein Durchgang (mit Platz für einen Einbauschrank) trennt den Wohnbereich harmonisch vom Schlafbereich. In diesem Bereich finden wir ein komfortables Schlafzimmer, eine geräumige Suite mit Bad und Dusche, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und einen Abstellraum mit Anschluss für die eigene Waschmaschine.

Zusätzlich bietet das Apartment einen komfortablen Keller/Abstellraum mit großzügigen Dimensionen und einen praktischen Parkplatz in der Tiefgarage. Auf Anfrage ist auch ein zweiter Parkplatz in der Tiefgarage verfügbar. Das Apartment wird **unmöbliert** vermietet.

**Mietbedingungen:**

Nette Miete für die Wohnung: 2'600.- CHF

Vorauszahlung für Nebenkosten: 350.- CHF

Miete für Parkplätze in der Tiefgarage: 200.- CHF pro Stück (400.- CHF für beide)

Mindestmietdauer: 1 Jahr, verlängerbar

Kaution: 3 Monatsmieten auf ein gesperrtes Bankkonto oder Swiss Caution

Haustiere erlaubt

Ideale Wohnlösung für diejenigen, die ein raffiniertes Immobilienobjekt in einem komfortablen und strategischen Umfeld suchen.

**Lage**: Massagno liegt strategisch günstig zwischen den Toren der Stadt Lugano und der Gemeinde Savosa und bietet seinen Bewohnern die Möglichkeit, alle Dienstleistungen, Infrastrukturen und Freizeitaktivitäten in der Umgebung zu nutzen. Die gute Anbindung an das Autobahnnetz (Abfahrt Lugano Nord) und die öffentlichen Verkehrsmittel (Bushaltestellen, Bahnhof Lugano) gewährleisten eine bequeme Fortbewegung im Gebiet, während die Lage am Hang einen atemberaubenden Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge bietet.

Massagno ist eine Gemeinde mit einfachem Zugang zu den städtischen Annehmlichkeiten sowie den umliegenden Grünflächen, bekannt für ihre gastfreundliche und gut vernetzte Gemeinschaft, die die Ruhe einer Wohngegend mit der Lebendigkeit der Stadt Lugano verbindet.