5.5 Locali, 168 m²

Freistehendes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Wintergarten, Garage und sonnigem Garten in Hersberg

Dieses freistehende Einfamilienhaus am Bündtenhagweg 8 in Hersberg überzeugt durch seine ruhige, sonnige und naturnahe Lage, das grosszügige Grundstück von 796 m² sowie den schönen Garten mit viel Privatsphäre.

Das Haus bietet ca. 168 m² Nutzfläche, 5.5 Zimmer, eine Garage, einen Wintergarten, ein Cheminée sowie eine offene Galerie mit besonderem Wohngefühl. Die Raumaufteilung ist grosszügig und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Menschen, die viel Platz und Ruhe suchen.

Im Erdgeschoss befinden sich Entrée, Küche, Essbereich, Wohnzimmer, Büro, Balkon und Garage. Im Obergeschoss liegen das Elternzimmer, Badezimmer, Galerie und der offene Luftraum. Das Untergeschoss bietet weitere Zimmer, Spielraum, Dusche/WC, Keller und Technikräume.

Die Liegenschaft wurde laufend gepflegt. In den letzten Jahren wurden Investitionen von rund CHF 41'000.- getätigt, unter anderem für 3-fach-Fenster auf der Westseite, hochwertigen Parkettboden, Malerarbeiten, Badezimmerfenster, Fliesen im Badezimmer UG sowie die Balkonabdichtung.

Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet gleichzeitig interessantes Potenzial für weitere Modernisierungen nach den eigenen Vorstellungen. Besonders der grosse Garten, der Wintergarten, die ruhige Lage und die schöne Privatsphäre machen diese Liegenschaft zu einem attraktiven Zuhause mit viel Charakter.

Ein ideales Objekt für Käufer, die ein freistehendes Haus mit Charme, Platz, Garten und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Objektinformationen
Eckdaten
5.5 Zimmer Einfamilienhaus freistehend
Baujahr 1971
Kubatur 836 m³
Heizung Ölheizung
Grundstück 796 m²
Netto-Wohnfläche ca. 168 m²
Zimmer 5.5
Garage 1

Highlights
Freistehendes Einfamilienhaus
Ruhige und sonnige Wohnlage
Galerie mit offenem Luftraum
Wintergarten und grosser Garten
Cheminée
 
Raumaufteilung
Erdgeschoss
Entrée
Küche
Essen
Wohnen
Büro
Balkon
Garage

Obergeschoss
Elternzimmer
Badezimmer
Galerie
Offener Luftraum

Untergeschoss
Zimmer 1
Zimmer 2
Spielraum
Dusche/WC
Keller
Technikräume
 
Renovationen
Investitionen ca. CHF 41'000
3-fach Fenster Westseite
Hochwertiger Parkettboden
Malerarbeiten im gesamten Haus
Badezimmerfenster
Badezimmer UG Fliesen
Balkonabdichtung
Diverse Erneuerungen
 
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Hersberg. Die erhöhte Südostlage bietet ein angenehmes Wohngefühl mit viel Privatsphäre und schöner Aussicht.

Basel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖV sind in kurzer Distanz erreichbar.

Kontakt / Besichtigung
Besichtigungen und Bezug sind nach Vereinbarung möglich.

IMMOROSSI AG
Telefon / WhatsApp: 079 202 13 13
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www.immorossi.ch

Finanzierung
Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gerne einen erfahrenen Finanzierungspartner, der Sie unverbindlich und kostenlos berät und gemeinsam mit Ihnen eine passende Finanzierungslösung prüft.

Kaufvertrag
Die Handänderungskosten, Notariat und Grundbuchamt werden nach den ortsüblichen Bestimmungen getragen, sofern nichts anderes vereinbart wird.

Anzahlung
Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag ist eine Anzahlung zu leisten.

Haftungsausschluss
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Konstruktive Bauteile und haustechnische Installationen, die nicht frei zugänglich sind, können hinsichtlich Zustand, Mängeln, Schadstoffen oder Schäden nicht abschliessend beurteilt werden. Wir empfehlen, den Bauzustand bei Bedarf durch Fachpersonen prüfen zu lassen.