6.5 Locali

**Eleganz ohne Zeit im Herzen von Mendrisio**

In der Innenstadt von Mendrisio, wo städtischer Komfort auf den Charme der Geschichte trifft, bieten wir eine **Einzelvilla aus dem frühen 20. Jahrhundert** zum Verkauf an, eine Residenz, die ihre Seele intakt bewahrt und heute großzügige Räume, Atmosphäre und großes Potenzial für eine Wertsteigerung bietet.

Wenn man den **ebenen, großen Eingangsgarten** betritt, nimmt man sofort den exklusiven Charakter des Hauses wahr: große Räume, harmonische Proportionen und eine innere Aufteilung, die an die Häuser von einst erinnert, die zum Wohnen mit Stil gedacht waren.

Das **Erdgeschoss** bietet eine **große, bewohnbare Küche**, ein Badezimmer und ein **doppeltes Empfangszimmer**, ideal für die Begrüßung von Gästen und zum Leben in einem eleganten und hellen Umfeld.

Im **ersten Stock** bietet der Schlafbereich **drei große Schlafzimmer** und , die Privatsphäre, Komfort und eine Wohnqualität bieten, die man in der Innenstadt selten findet.

Der **wiederhergestellte Dachboden** bietet interessante Perspektiven für diejenigen, die einen zusätzlichen exklusiven Raum schaffen möchten – eine Suite, ein Studio, ein Entspannungsbereich – während der **Keller mit seinem authentischen Charakter** sich perfekt für die Umwandlung in einen Weinkeller, einen Hobbyraum oder einen intimeren Raum eignet.

Das Anwesen wird durch eine **bequeme Doppelgarage** und einen **zusätzlichen Stellplatz für mehrere Fahrzeuge** vervollständigt, ein wertvoller Vorteil in einer so zentralen Lage.

Ein Zuhause für diejenigen, die nicht nur ein einfaches Immobilienobjekt, sondern einen Ort mit Charakter, Identität und Zukunft suchen.

**Verkaufspreis: CHF 1'460'000.–**

Informationen und Besichtigungen nur auf qualifizierte Anfrage.