5.5 Locali, 125 m², 3. piano

Im 3. Obergeschoss (oberste Etage) eines gepflegten 7-Parteien-Hauses überzeugt diese lichtdurchflutete 5.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit grosszügigen Flächen, sonnigem Wintergarten und schöner Weitsicht ins Grüne. Der einladende Wohn-/Essbereich mit Cheminée schafft Behaglichkeit; die solide Bausubstanz bietet hervorragendes Potenzial für eine individuelle Modernisierung.

Die Highlights im Überblick:

• Flächen: Nettowohnfläche ca. 125 m², Nutzfläche ca. 155 m², Wintergarten ca. 14 m²
• Räumlichkeiten: 4 Schlafzimmer, separate Küche, 2 Nasszellen
• Zusatzräume: Kellerabteil ca. 8.4 m² plus separater Bastelraum ca. 21 m²; gemeinsamer Zweiradraum
• Parkierung: 2 Garagenplätze; Besucherparkplätze vorhanden
• Baujahr/Zustand: 1970; teilweise Renovation 2023; Küche/Bäder/Böden und Fenster mit Erneuerungsbedarf - ideales Modernisierungspotenzial
• Energie: Erdsonden-Wärmepumpe; Wärmeverteilung über Radiatoren
• Wertquote: 66‰
• Lage: ruhig, sonnig und familienfreundlich

Lage & Anbindung: Bus in wenigen Minuten zum Bahnhof Bonstetten-Wettswil (S-Bahn im 15-Min.-Takt; ca. 22 Min. Zürich HB), schneller Anschluss an A3/A4 via Birmensdorf/Urdorf. Naherholung am Albis, Türlersee und im Wildnispark Zürich Sihlwald. Wettswil am Albis mit attraktivem Steuerfuss von 89% verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit.

Verfügbarkeit: sofort
Kaufpreis: CHF 1'395'000