1316 m²

Schönes Bürogebäude von Ausnahme, befindet sich in einer prestigeträchtigen professionellen Umgebung, im Herzen des Bankenviertels in Genf. Das klassifizierte Gebäude wird seinen repräsentativen Charakter dank seiner edlen Materialien, Stuckarbeiten und eleganter Architektur bewahren.

Das Gebäude bietet eine hervorragende Erreichbarkeit, liegt nur 250 Meter vom TPG-Halt "Stand" entfernt und bietet zahlreiche Verbindungen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Es ist beispielsweise nur 10 Minuten von der Cornavin-Bahnhof mit den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.

Mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 1181 m² und 135 m² Keller, ist das Gebäude auf 7 Ebenen verteilt. Die Räume sind hell und geräumig, jede Etage hat durchschnittlich etwa 230 m². Die Flächenaufteilung ist optimal und ermöglicht eine große Flexibilität bei der Raumgestaltung. Ein Aufzug bedient alle Ebenen,

Jede Etage verfügt über eigene Sanitär-Anlagen, eine ausgestattete Küche, eine komplette WiFi-Abdeckung, einschließlich des Kellers. Darüber hinaus wird im 5. Stock ein Café eingerichtet.

Das Gebäude, das derzeit einer energetischen Renovierung unterzogen wird, wird unter anderem mit folgenden Ausstattungen ausgestattet:
Ein PAC-System (heiß/kalt),
Lieferung und Installation von Leuchten in den Etagen,
Ein Zeiterfassungssystem,
Eine stille Alarmierung mit Notruftaste,
Zugangssicherung durch Schaltboxen an den Außentüren,
Duschen im Keller.
Die Fertigstellung ist für Ende 2026 für die rohen Flächen geplant


Das Gebäude wird teilweise ausgestattet geliefert, aber es ist möglich, eine zusätzliche Ausstattung zu beantragen, wie z.B.:
Teppichboden in den Büros und Open-Space-Bereichen,
Fliesen in den Sanitär- und Küchenbereichen,
Natursteinbelag im Eingangsbereich,
Wände in Weiß (außer Erdgeschoss mit Holzverkleidung),
Technische Falschdecken.

Die Fertigstellung ist für Februar 2027 geplant, wenn eine spezifische Ausstattung beantragt wird (Fristen können je nach Anforderungen und gewünschten Anpassungen variieren).

Aufgrund seiner strategischen Lage und seines Standards ist dieses Gebäude besonders geeignet für Unternehmen, die in den Bereichen Finanzen, Recht, Beratung oder internationale Unternehmen tätig sind, die eine prestigeträchtige Adresse im Zentrum von Genf wünschen, sowie für den medizinischen Bereich, wie z.B. eine private Klinik.

Die beigefügten Bilder sind beispielhaft, nicht verbindlich.
3D-Besichtigung: https://vt.tailora.fr/PSP/Petitot15/

Gebäude unterliegt der MwSt.