2.5 Locali, 71 m², 1. piano

**NEU UND EXKLUSIV:**

**TRÄUMEN SIE VON EINEM FRIEDLICHEN LEBEN AUF DEM LAND?**

Wir beginnen die Renovierung eines geschützten Bauernhofs, indem wir 10 Apartments in PPE im Herzen des Dorfes schaffen, in einer ruhigen Umgebung mit einem atemberaubenden Blick auf die Landschaft. LE CRET, ein Dorf mit etwa 1300 Einwohnern, ist Teil der Gemeinde La Verrerie in der Region Haute-Veveyse, gleich weit entfernt von den vier regionalen Zentren Châtel-St-Denis, Oron, Romont und Bulle. Die Gemeinde La Verrerie grenzt an die Bezirke Glâne und Gruyère und hat den Vorteil, dass die Autobahn A12 in unmittelbarer Nähe liegt: 5 Minuten bis zur Abfahrt Vaulruz.

Gute Infrastruktur: kleine Nahversorgungsläden: Molkerei-Käsegeschäft, Restaurants, Bank, Friseur und größere Geschäfte in Bulle, Romont oder Châtel-St-Denis. Für Schulen: Schulkreis La Verrerie mit Kindergarten, Grundschule und Primarschule in der Gemeinde Le Crêt und Semsales, dann Sekundarschule am CO der Veveyse in Châtel-St-Denis. Der Bauernhof liegt 15 Minuten mit dem Auto von Romont, Bulle oder Châtel-St-Denis entfernt, 30 Minuten von Lausanne oder Freiburg und weniger als 10 Minuten von der Autobahnauffahrt Vaulruz. TPF-Busshaltestelle in der Nähe.

Wir verkaufen während der Renovierung ein schönes 2½-Zimmer-Apartment im 1. Stock mit einem schönen Balkon von 13,80 m2, Südostausrichtung, mit optimaler Sonneneinstrahlung. Das Apartment besteht aus einem Eingangsbereich von 4,90 m2 mit Garderobe, einem schönen Tagbereich von 42,50 m2, der in zwei Bereiche unterteilt ist, nämlich eine gut ausgestattete L-Küche mit frei wählbarer Einrichtung, einem Esszimmer, das von einer großen Schiebetür mit Blick auf den Balkon erhellt wird, einem Wohnzimmer im Anschluss, einem Schlafzimmer von 17,10 m2, einem großen Badezimmer mit Dusche/WC/Waschbecken und Platz für eine Waschmaschine.

Innenverkleidungen nach Wahl der Käufer gemäß den im Verkaufsprospekt zugewiesenen Budgets.

Besonderheiten: ökologische Heizung durch Erdwärmepumpe mit Thermostat pro Raum. Mit einem Free-Cooling-System zur Kühlung der Räume im Sommer konzipiert. Optimierte Solarpanele auf dem Dach für die Eigenstromversorgung der Gemeinschaftsbereiche und jedes Apartments. Elektrische Stores in allen Räumen.

Abhängigkeiten: ein Keller von 5,30 m2 und Zugang zum unterirdischen Parkplatz im Untergeschoss mit einem gemeinsamen Aufzug. Gemeinschaftsräume wie: Technikraum, Fahrradraum, Elektrikraum, 2 Besucherparkplätze, davon 1 behindertengerecht. Ein Spielplatz für kleine Kinder.

Private Parkplätze zusätzlich:

Ein Platz in der Sammelgarage für Fr. 35'000.-/Stück. Möglichkeit, eine Ladestation für Elektroautos anzuschließen.

https://www.ppeaucoeurduvillage.ch