502 m²

Bauland mit Seeblick und Baugenehmigung in Neggio, in einer ruhigen Wohngegend und im Grünen, bereits vorbereitet für die Errichtung eines Einfamilienhauses mit herrlicher Aussicht und kurzer Entfernung zu den wichtigsten Dienstleistungen.

Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von **502 mq**.

Das **genehmigte Projekt** sieht die Errichtung eines **geräumigen Einfamilienhauses** mit **2 Etagen** vor, sowie einem halben Untergeschoss, das als Garage und Technikraum dient.

Aufzug und interne Treppen verbinden alle Etagen bequem.

Im ersten Stock ist die Tagszone mit großem Wohnzimmer, offener Küche, Weinkeller und Waschküche vorgesehen. Große Fenster bieten eine **herrliche Aussicht von 180 Grad** auf die Landschaft und den See und ermöglichen den Zugang zum Portikus und zum Garten.

Im Erdgeschoss befindet sich die Nachtzzone mit Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad, zwei weiteren Schlafzimmern, einem Bad und einem Entspannungsbereich.

Alle Räume dieser Etage haben Zugang zu einer Terrasse, die die gesamte Länge des Stockwerks umläuft.

Im halben Untergeschoss sind eine Garage für zwei Fahrzeuge und Abstellplätze für Fahrräder und Motorräder, der Technikraum und ein Weinkeller vorgesehen.

Die Lage dieses Baulands mit Seeblick in Neggio verbindet die Ruhe einer **Wohngegend im Grünen** mit der Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen in kurzer Entfernung. Die **panoramatische Aussicht auf den See** erhöht den Wert der Investition noch weiter und macht dieses Grundstück zu einer idealen Gelegenheit für diejenigen, die ein bereits vorbereitetes Projekt suchen, mit der Möglichkeit, sofort mit dem Bau ihres Einfamilienhauses zu beginnen.

MASSE

Grundstück: 502 mq

Nutzungsindex: 0,45

Belegungsindex: 30%

Ref.: V-RM-NEG-SOL